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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学校校区宿舍租赁管理与维修合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1学校名称及地址

1.2学校法定代表人及联系方式

1.3租赁方名称及地址

1.4租赁方法定代表人及联系方式

2.租赁标的物

2.1宿舍楼名称及位置

2.2宿舍数量及面积

2.3宿舍设施及配置

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.租赁费用及缴纳

5.1水电费缴纳

5.2物业管理费缴纳

5.3其他费用缴纳

6.租赁合同签订及生效

6.1合同签订

6.2合同生效

6.3合同备案

7.租赁合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同变更生效

8.租赁合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除生效

9.租赁合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止生效

10.租赁物维修与保养

10.1租赁方维修义务

10.2学校维修义务

10.3维修费用承担

10.4维修期限

11.租赁物损坏赔偿

11.1损坏原因认定

11.2损坏赔偿标准

11.3赔偿程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1学校名称：大学

1.2学校地址：省市区路号

1.3学校法定代表人：

1.4学校法定代表人联系方式：电话：138xxxx5678，邮箱：zhangsanxxu.edu

1.5租赁方名称：学生公寓管理有限公司

1.6租赁方地址：省市区路号

1.7租赁方法定代表人：

第二条租赁标的物

2.1宿舍楼名称：大学学生公寓楼

2.2宿舍楼位置：大学校内

2.3宿舍数量：共计100间

2.4宿舍面积：每间约20平方米

2.5宿舍设施：空调、热水器、床、桌椅、衣柜等

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年9月1日

3.2租赁终止日期：2025年8月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每间每月1000元，共计10000元/月

4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账至大学学生公寓管理有限公司账户

4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付租金的1%向学校支付滞纳金

第五条租赁费用及缴纳

5.1水电费缴纳：由租户按实际使用量缴纳，每月底前向大学学生公寓管理有限公司缴纳

5.2物业管理费缴纳：每间每月50元，每月底前向大学学生公寓管理有限公司缴纳

5.3其他费用缴纳：包括网络费、电视费等，按实际使用情况缴纳

第六条租赁合同签订及生效

6.1合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效

6.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效

6.3合同备案：本合同签订后，双方应将合同副本报送相关部门备案

第七条租赁合同变更

7.1合同变更条件：在租赁期限内，如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致

7.2合同变更程序：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议

7.3合同变更生效：补充协议签订后，本合同相应条款内容变更，自补充协议生效之日起生效

第八条租赁合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1租赁方有严重违约行为，如拖欠租金超过一个月

8.1.2学校因国家政策、城市规划等原因需要收回租赁物

8.1.3租赁物因不可抗力导致无法继续使用

8.2合同解除程序

8.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面协议

8.2.2一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方

8.3合同解除生效

8.3.1解除协议签订后，合同自解除协议生效之日起解除

8.3.2解除合同后，租赁方应立即搬离租赁物，并归还钥匙

第九条租赁合同终止

9.1合同终止条件

9.1.1租赁期限届满

9.1.2双方协商一致终止合同

9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行

9.2合同终止程序

9.2.1租赁期限届满，双方应办理合同终止手续

9.2.