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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学校校区图书馆物业租赁服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人姓名

1.2甲方法定代表人/负责人身份证号码

1.3甲方联系方式

1.4乙方名称

1.5乙方法定代表人/负责人姓名

1.6乙方法定代表人/负责人身份证号码

1.7乙方联系方式

2.租赁标的物

2.1图书馆面积

2.2租赁用途

2.3图书馆设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付日期

4.4逾期支付罚则

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整时间

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还方式

8.甲方权利与义务

8.1甲方对图书馆的管理权利

8.2甲方对图书馆的维护义务

8.3甲方对图书馆的安全责任

9.乙方权利与义务

9.1乙方对图书馆的使用权利

9.2乙方对图书馆的维护义务

9.3乙方对图书馆的安全责任

10.图书馆使用规则

10.1使用时间

10.2使用人数限制

10.3使用范围

10.4使用注意事项

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人姓名：

1.2甲方法定代表人/负责人身份证号码：11010119900101

1.4乙方名称：学校

1.5乙方法定代表人/负责人姓名：

1.6乙方法定代表人/负责人身份证号码：11010119890101

2.租赁标的物

2.1图书馆面积：800平方米

2.2租赁用途：用于教学和公共阅读

2.3图书馆设施设备：包括但不限于图书阅览区、自习区、电子阅览区、多功能厅等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2028年12月31日

3.3租赁期限延期：经双方协商一致，可申请租赁期限延期，延期最长不超过原租赁期限的50%

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每年人民币100万元

4.2支付方式：甲方应于每月5日前将租金汇入乙方指定账户

4.3支付日期：每月5日

4.4逾期支付罚则：逾期未支付租金的，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金金额千分之二的滞纳金

5.租金调整

5.1调整条件：租赁期限内，如遇国家政策调整或市场租金波动，经双方协商一致，可调整租金

5.2调整方式：租金调整按照市场租金水平或双方协商的调整系数进行

5.3调整时间：租金调整每年进行一次，具体时间为每年1月1日

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币10万元

6.2押金退还条件：租赁期满或双方解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金

6.3押金退还方式：乙方应向甲方提交押金退还申请，甲方收到申请后10个工作日内退还押金

7.履约保证金

7.1保证金金额：人民币5万元

7.2保证金退还条件：租赁期满或双方解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还保证金申请后5个工作日内退还保证金

7.3保证金退还方式：乙方应向甲方提交保证金退还申请，并提供相关证明材料，甲方收到申请后5个工作日内退还保证金

8.甲方权利与义务

8.1甲方对图书馆的管理权利

8.1.1甲方有权对图书馆进行日常管理，包括制定图书馆规章制度

8.1.2甲方有权对图书馆的开放时间、借阅规则等进行调整

8.1.3甲方有权对图书馆的设施设备进行维护和更新

8.2甲方对图书馆的维护义务

8.2.1甲方应确保图书馆设施设备的正常运行，定期进行检查和维护

8.2.3甲方应保障图书馆的安全，包括消防、防盗等安全措施

8.3甲方对图书馆的安全责任

8.3.1甲方应遵守国家有关安全法律法规，确保图书馆安全

8.3.2甲方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改

8.3.3甲方应制定应急预案，应对突发事件

9.乙方权利与义务

9.1乙方对图书馆的使用权利