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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学区房商品房买卖合同模板

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.房屋权属及权属变更

2.1房屋权属状况确认

2.2权属变更手续及费用

2.3权属变更后的登记手续

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间及条件

3.2房屋交付方式

3.3房屋验收标准及程序

4.房屋维修及保养

4.1房屋维修责任

4.2维修费用承担

4.3维修期限及方式

5.交易税费及费用

5.1交易税费承担

5.2其他相关费用

5.3税费及费用的计算方法

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金及赔偿金的计算方法

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知及送达

10.3合同附件

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋测绘报告

11.3其他相关证明材料

12.合同签署及生效

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

12.3合同签署地点

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更后的处理

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

（1）买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式；

（2）卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式；

1.2房屋基本信息

（1）房屋坐落地址；

（2）房屋所有权证编号；

（3）房屋面积；

（4）房屋用途；

（5）房屋建成年代；

1.3交易价格及支付方式

（1）房屋交易价格为人民币______元；

（2）买方应于合同签订之日起______日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元；

（3）剩余房屋总价款的______%，即人民币______元，买方应于房屋交付前支付；

（4）支付方式：现金支付或银行转账。

第二条房屋权属及权属变更

2.1房屋权属状况确认

（1）卖方保证所售房屋为本人或有权处分之人所有，且不存在任何权属纠纷；

（2）卖方承诺在合同签订前已办理完毕房屋权属登记手续，并将房屋所有权证交付买方；

2.2权属变更手续及费用

（1）卖方应协助买方办理房屋权属变更手续；

（2）权属变更手续费用由卖方承担；

2.3权属变更后的登记手续

（1）卖方应于房屋交付后______日内协助买方办理房屋权属登记手续；

（2）登记手续费用由买方承担。

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付时间及条件

（1）卖方应于合同签订之日起______日内将房屋交付给买方；

3.2房屋交付方式

（1）卖方应将房屋交付给买方，并确保买方有权占有和使用；

3.3房屋验收标准及程序

（1）买方应在房屋交付后______日内对房屋进行验收；

（2）验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复。

第四条房屋维修及保养

4.1房屋维修责任

（1）房屋在交付后的第一个保修期内，因房屋质量问题导致的维修由卖方负责；

（2）保修期后，房屋的维修责任按国家相关法律法规及行业标准执行；

4.2维修费用承担

（1）在保修期内，维修费用由卖方承担；

（2）保修期外，维修费用按实际发生费用由双方协商解决；

4.3维修期限及方式

（1）卖方应在接到买方维修通知后______日内进行维修；

（2）维修方式：自行维修或委托专业机构维修。

第五条交易税费及费用

5.1交易税费承担

（1）房屋交易过程中产生的税费，除法律另有规定外，由买方承担；

（2）卖方应协助买方办理税费缴纳手续；

5.2其他相关费用

（1）房屋交易过程中产生的其他费用，除法律另有规定外，由买方承担；

（2）卖方应协助买方办理相关费用的缴纳手续；

5.3税费及费用的计算方法

（1）税费及费用的计算方法按国家相关法律法规及行业标准执行；

（2）具体计算方法由双方另行约定。

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；

（2）买方未按合同约定支付房款；

（3）一方违反合同约定的其他违