2025年度高端商务写字楼租赁附带私人房屋买卖合同.docx

2025年度高端商务写字楼租赁附带私人房屋买卖合同

甲方（出租方/买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方/卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁及买卖标的描述

1.房产名称与详细信息

房产1：名称为______，详细地址为______（包括楼号、房间号、楼层等）。

房产2（如有）：名称为______，详细地址为______。

房产应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如面积、装修标准等）。

2.租赁及买卖质量要求

乙方提供的房产应具备相应的权属证明文件，如房产证、租赁合同等。

房产的质量应满足甲方租赁及居住的需求，包括但不限于结构安全、设施完备、环境舒适等方面的要求。

乙方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁及买卖数量与价格

1.租赁及买卖数量

甲方预计租赁的房产数量为______套，买卖的房产数量为______套。

实际租赁及买卖数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。

2.租赁及买卖单价与总价

租赁房产的单价为______元/（月），买卖房产的单价为______元/（平方米）。

本合同租赁及买卖总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁及买卖数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至甲方指定地点。

对于后续交付的房产（如有），乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。

2.交房地点

乙方将房产交付至甲方位于______（详细地址）的居住地或甲方另行书面指定的地点。

四、支付与交付

1.支付方式

甲方应按照合同约定，按时向乙方支付租赁及买卖费用。

乙方应在房产交付后，按照合同约定的时间节点向甲方支付租赁及买卖费用。

2.交付要求

乙方应确保房产在交付时符合租赁及买卖合同的要求，包括但不限于房屋的完好、装修符合约定等。

甲方在收到房产后，应在______个工作日内进行验收，如发现质量问题，乙方应立即进行整改。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据租赁及买卖实际情况调整房产数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房产，并按照合同约定支付租金及购房款。

为乙方提供必要的协助，如办理房产过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房产后，有权要求甲方按照约定支付租金及购房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房产。

对甲方提供的与房产相关的租赁及买卖信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对房产进行自检，确保房产符合合同要求。

甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房产名称、详细信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付（如有）

甲方应按照合同约定，按时向乙方支付租金。

乙方应在交房后，按照合同约定的时间节点向甲方支付租金。

3.尾款支付

在乙方完成所有房产交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金及购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于中介费用、房产保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供房产，每逾期一天，应按照合同总价的__