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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度天津二手房买卖合同范本，业主权益保障

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.买卖双方基本信息

2.1业主信息

2.2买受人信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋产权状况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.产权转移及登记手续

5.1产权转移

5.2登记手续

5.3登记费用

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付

6.2验收标准

6.3验收时间

7.业主权益保障措施

7.1业主权益概述

7.2权益保障措施

7.3违约责任

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金交付

8.3保证金退还

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同份数

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同附件

14.合同签署及见证

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3见证单位

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于天津市行政区域内，业主将其拥有的合法房屋产权转让给买受人的交易行为。

2.买卖双方基本信息

2.1业主信息

业主名称：____________________

业主身份证号码：____________________

2.2买受人信息

买受人名称：____________________

买受人身份证号码：____________________

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋地址：____________________

3.2房屋面积

房屋建筑面积：____________________平方米

3.3房屋结构

房屋结构类型：____________________

3.4房屋产权状况

房屋产权证号：____________________

房屋产权性质：____________________

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为：人民币____________________元整。

4.2付款方式

（1）首付：买受人应在合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%作为首付；

（2）尾款：买受人应在房屋交付前支付房屋总价款的____%作为尾款。

4.3付款时间

首付支付时间：合同签订之日起____日内；

尾款支付时间：房屋交付前____日内。

5.产权转移及登记手续

5.1产权转移

业主应在本合同签订之日起____日内，将房屋产权证及相关文件交付给买受人。

5.2登记手续

买受人应在收到房屋产权证及相关文件后____日内，办理房屋产权转移登记手续。

5.3登记费用

房屋产权转移登记手续费用由买受人承担。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付

业主应在本合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给买受人。

6.2验收标准

（1）房屋结构安全、外观完好；

（2）房屋设施齐全、功能正常；

（3）房屋内部装修符合合同约定。

6.3验收时间

买受人应在房屋交付之日起____日内完成房屋验收。

8.履约保证金

8.1保证金金额

买受人应在合同签订之日起____日内，向业主支付人民币____元整作为履约保证金。

8.2保证金交付

保证金应通过银行转账方式支付，支付时注明“房屋交易履约保证金”字样。

8.3保证金退还

（1）在合同履行完毕后，业主应在____日内无息退还买受人保证金；

（2）如买受人违反合同约定，保证金不予退还。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）业主或买受人一方严重违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同双方协商一致可解除合同。

9.2合同终止条件

合同履行完毕或合同解除后，合同终止。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向天津市人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

如双方同意，争议可提交至_