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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋租赁合同：商业用途房屋租赁

本合同目录一览

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋现状

1.4租赁用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用

第七条房屋使用及管理

7.1房屋使用规定

7.2房屋管理责任

第八条合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

第九条合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附件

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层号房。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米。

1.3房屋现状：房屋现状为精装修，配备基本家具和设施，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。

1.4租赁用途：承租人将该房屋用于商业办公用途，不得用于违法活动或违反相关法律法规的行为。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前支付当期租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，具体账户信息如下：

开户银行：银行

账户名称：X

账号：X

第四条押金

4.1押金金额：承租人应支付人民币元整作为押金。

4.2

押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，将押金无息退还给承租人。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，如因承租人的原因导致房屋及设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。

第六条保险

6.1保险责任：承租人应自行购买商业用途保险，以保障其商业活动可能产生的风险。

6.2保险费用：保险费用由承租人承担。

第七条房屋使用及管理

7.1房屋使用规定：承租人应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

7.2房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理和维护，保持房屋整洁和安全。

第八条合同变更

8.1变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更时，双方可协商一致进行变更。

8.2变更程序：变更事项应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。

第九条合同解除

（1）租赁房屋因不可抗力原因导致无法使用的；

（2）出租人提前收回租赁房屋的；

（3）承租人严重违反合同约定的；

（4）法律、法规规定合同解除的其他情形。

9.2解除程序：合同解除事项应书面通知对方，经双方协商一致后，办理相关手续，解除合同。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：合同签订地。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1附加条款：本合同附件为补充合同，与合同具有同等法律效力。附件内容如下：

（1）房屋设施清单

（2）租赁押金支付凭证

（3）租金支付凭证

13.2附件：本合同附件与合同具有同等法律效力，双方应妥善保管附件。

第十四条签署

14.1合同签署日期：年月日。

14.2合同签署地点：市区路号。

本合同一式两份，双方各执一份