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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋出售与购买合同公证及争议解决方式

本合同目录一览

1.出售方与购买方基本信息

1.1出售方名称、地址、联系方式

1.2购买方名称、地址、联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积、结构、装修情况

3.合同签订时间及地点

4.房屋售价及支付方式

4.1房屋售价

4.2支付方式及时间

5.房屋交付及过户手续

5.1房屋交付时间

5.2过户手续及费用

6.房屋质量及瑕疵责任

6.1房屋质量保证

6.2房屋瑕疵责任

7.争议解决方式

7.1争议解决方式选择

7.2争议解决机构

8.违约责任

8.1违约行为及责任

8.2违约赔偿标准

9.合同解除条件

10.合同生效条件

11.合同附件及补充条款

12.合同变更及解除

13.合同解除后的处理

14.合同的签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.出售方与购买方基本信息

1.1出售方名称：房地产开发有限公司

1.2出售方地址：市区路号

1.4购买方名称：

1.5购买方地址：市区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：市区路号栋单元号

2.2房屋产权信息：房产证号为：房证字第号，产权人为房地产开发有限公司

2.3房屋面积：建筑面积为100平方米，使用面积为90平方米，结构为框架结构，装修情况为精装修

3.合同签订时间及地点

3.1合同签订时间：2024年4月1日

3.2合同签订地点：市区路号栋单元号

4.房屋售价及支付方式

4.1房屋售价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

4.2支付方式及时间：

4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）

4.2.2尾款：房屋交付前支付剩余伍拾万元整（￥500000.00）

5.房屋交付及过户手续

5.1房屋交付时间：2024年12月31日

5.2过户手续及费用：

5.2.1出售方负责办理房屋过户手续

5.2.2过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由购买方承担

6.房屋质量及瑕疵责任

6.1房屋质量保证：出售方保证房屋在交付时符合国家规定的房屋质量标准

6.2房屋瑕疵责任：

6.2.1房屋交付后，如存在影响房屋正常使用的质量问题，出售方应在接到通知后5个工作日内进行修复

6.2.2因出售方原因导致房屋质量问题，出售方应承担修复费用及相应的违约责任

7.争议解决方式

7.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应友好协商解决

7.2争议解决机构：

7.2.1如协商不成，双方可选择向市区人民法院提起诉讼解决

7.2.2诉讼过程中，双方应积极配合，共同维护合法权益

8.违约责任

8.1违约行为及责任：

8.1.1如购买方未按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应向出售方支付应付款项的1‰作为违约金

8.1.2如出售方未按时交付房屋，每逾期一日，应向购买方支付房屋总价的0.1%作为违约金

8.1.3如出售方提供的房屋存在重大质量问题，导致购买方无法居住，购买方有权解除合同，并要求出售方双倍返还已付款项及赔偿损失

8.2违约赔偿标准：

8.2.1违约金应按实际逾期天数计算，不足一日按一日计算

8.2.2赔偿损失包括但不限于维修费用、搬迁费用、临时住宿费用等

9.合同解除条件

9.1合同解除条件：

9.1.1双方协商一致，可以解除合同

9.1.2

出售方提供的房屋不符合合同约定，经协商无法修复或修复费用超过房屋总价的一定比例，购买方有权解除合同

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可以解除合同

10.合同生效条件

10.1合同生效条件：

10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

10.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件：

11.1.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证明

11.1.2房屋买卖合同附件二：房屋质量保证书

11.1.3房屋买卖合同附件三：房屋交付清单

11.2补充条款：

11.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.合同变更及解除

12.1合同变更：

12.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式进行

12.1.2