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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产项目风险评估买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

1.3争议解决方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目面积

2.4项目性质

3.买卖双方信息

3.1甲方信息

3.2乙方信息

4.风险评估

4.1风险评估范围

4.2风险评估内容

4.3风险评估方法

5.评估结果及处理措施

5.1评估结果

5.2处理措施

5.3风险控制

6.买卖双方的权利和义务

6.1甲方权利和义务

6.2乙方权利和义务

7.付款方式及期限

7.1付款方式

7.2付款期限

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付时间

8.2验收标准及程序

8.3验收不合格的处理

9.违约责任

9.1违约责任概述

9.2甲方违约责任

9.3乙方违约责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同的变更和转让

11.1合同变更

11.2合同转让

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.附件

13.1风险评估报告

13.2其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，合同条款及解释均以中华人民共和国法律为准。

1.3争议解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二条项目概况

2.1项目名称

本合同所指项目名称为“二零二四年度房地产项目”。

2.2项目地址

项目地址为：[具体地址]。

2.3项目面积

项目总面积为：[具体面积]平方米。

2.4项目性质

项目性质为：住宅、商业或综合性质，具体以项目规划许可证为准。

第三条买卖双方信息

3.1甲方信息

甲方（出卖方）名称：[甲方名称]。

法定代表人：[法定代表人姓名]。

住所地：[住所地]。

3.2乙方信息

乙方（买受方）名称：[乙方名称]。

法定代表人：[法定代表人姓名]。

住所地：[住所地]。

第四条风险评估

4.1风险评估范围

本合同所指风险评估范围包括但不限于土地权属、规划许可、建筑质量、周边环境等方面。

4.2风险评估内容

风险评估内容包括但不限于：

（1）土地权属证明；

（2）规划许可证；

（3）建筑工程施工许可证；

（4）建筑工程质量检测报告；

（5）周边环境调查报告。

4.3风险评估方法

（1）查阅相关证明文件；

（2）现场勘查；

（3）咨询专业人士意见。

第五条评估结果及处理措施

5.1评估结果

风险评估结果以书面报告形式提交，报告内容包括风险评估范围、风险评估内容、风险评估方法及风险评估结论。

5.2处理措施

（1）甲方应及时采取措施消除风险；

（2）乙方有权要求甲方承担因风险造成的损失；

（3）如风险无法消除，双方可协商解除合同或变更合同内容。

第六条买卖双方的权利和义务

6.1甲方权利和义务

（1）要求乙方按合同约定支付购房款；

（2）要求乙方遵守合同约定；

（1）按合同约定支付购房款；

（2）按合同约定接收房屋；

（3）配合甲方进行风险评估。

6.2乙方权利和义务

（1）要求甲方按合同约定交付房屋；

（2）要求甲方提供风险评估报告；

（1）按合同约定支付购房款；

（2）配合甲方进行风险评估；

（3）遵守合同约定使用房屋。

第七条付款方式及期限

7.1付款方式

乙方应按照合同约定分期支付购房款，具体支付方式和期限如下：

（1）首付款：合同签订后[具体天数]内支付；

（2）尾款：房屋交付后[具体天数]内支付。

7.2付款期限

乙方应按照合同约定的付款方式及期限支付购房款，逾期支付应承担相应的违约责任。

第八部分：合同如下：

第八条房屋交付及验收

8.1房屋交付时间

甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方。房屋交付期限为：[具体交付时间]。

8.2验收标准及程序

房屋验收标准应符合国家及地方相关法律法规、