二零二四年度房地产项目开发买卖合同范本[精装版]3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产项目开发买卖合同范本[精装版]

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.合同当事人信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目面积

3.4项目类型

4.土地使用权及规划

4.1土地使用权性质

4.2土地使用权取得方式

4.3土地使用权年限

4.4规划用途

4.5建设规模及指标

5.房地产项目开发建设

5.1开发建设方式

5.2开发建设期限

5.3开发建设内容

5.4开发建设标准

5.5开发建设质量要求

6.房地产项目销售

6.1销售方式

6.2销售价格及支付方式

6.3销售面积及分配

6.4销售时间及进度

7.合同价款及支付

7.1合同价款总额

7.2付款节点及比例

7.3付款方式

7.4逾期付款责任

8.交付及验收

8.1房屋交付时间

8.2房屋交付条件

8.3验收标准及程序

8.4验收不合格处理

9.产权转移及登记

9.1产权转移时间

9.2产权登记手续及费用

9.3产权登记资料及期限

10.违约责任

10.1违约情形及责任

10.2违约金计算及支付

10.3争议解决方式

11.不可抗力及免责条款

11.1不可抗力定义及范围

11.2不可抗力发生时的处理

11.3免责条款

12.合同解除及终止

12.1合同解除情形

12.2合同解除程序

12.3合同终止条件

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。

第二条合同当事人信息

2.1甲方（房地产开发企业）：名称、法定代表人、住所地、联系方式。

2.2乙方（购房人）：姓名、身份证号码、住所地、联系方式。

第三条项目概况

3.1项目名称：房地产项目。

3.2项目地点：市区街道。

3.3项目面积：总面积为平方米，其中住宅面积为平方米。

3.4项目类型：住宅、商业、办公综合体。

第四条土地使用权及规划

4.1土地使用权性质：出让土地使用权。

4.2土地使用权取得方式：通过公开招标方式取得。

4.3土地使用权年限：住宅用地70年，商业用地40年。

4.4规划用途：住宅、商业、办公。

4.5建设规模及指标：住宅楼栋，总建筑面积平方米；商业楼栋，总建筑面积平方米；办公楼栋，总建筑面积平方米。

第五条房地产项目开发建设

5.1开发建设方式：甲方自行开发建设。

5.2开发建设期限：自合同签订之日起年内完成。

5.3开发建设内容：包括住宅、商业、办公楼的建设及配套设施的建设。

5.4开发建设标准：符合国家及地方相关建设标准。

5.5开发建设质量要求：确保工程质量达到国家及地方相关质量标准。

第六条房地产项目销售

6.1销售方式：公开销售。

6.2销售价格及支付方式：销售价格为每平方米人民币元，支付方式为一次性付款。

6.3销售面积及分配：根据甲方提供的销售方案及乙方选择的房屋类型进行分配。

6.4销售时间及进度：自合同签订之日起个月内完成销售。

第七条合同价款及支付

7.1合同价款总额：元人民币。

7.2付款节点及比例：合同签订之日支付合同总价款的%，房屋交付前支付剩余的%。

7.3付款方式：银行转账或现金支付。

7.4逾期付款责任：逾期付款的，乙方应按每日万分之五向甲方支付违约金。

第八条交付及验收

8.1房屋交付时间：甲方应在合同约定的开发建设期限届满后日内，向乙方交付符合合同约定条件的房屋。

8.3

验收标准及程序：乙方应在收到甲方交付通知后的日内对房屋进行验收，验收不合格的，应在验收通知书中注明，甲方应在日内进行修复或更换。

8.4验收不合格处理：如甲方未在规定时间内修复或更换，乙方有权要求甲方退还已付房款，并支付相应的违约金。

第九条产权转移及登记

9.1产权转移时间：房屋验收合格后，甲方应在日内协助乙方办理房屋产权转移手续。

9.2产权登记手续及费用：乙方负责办理房屋产权登记手续，相关费用由乙方承担。

9.3产权登记资料及期限：乙方应在收到甲方提供的房屋产权登记资料后的日内完成产权登记。

第十条违约责任

10.1违约情形及责任：任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

10.2