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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产开发项目融资合同细则

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2专用名词解释

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.融资方案

3.1融资总额

3.2融资期限

3.3融资利率

3.4还款方式

4.资金使用与管理

4.1资金使用范围

4.2资金使用审批程序

4.3资金使用监督

5.信用担保

5.1信用担保方式

5.2担保责任

5.3担保期限

6.利息支付

6.1利息计算方式

6.2利息支付时间

6.3利息支付方式

7.还款计划

7.1还款期限

7.2还款方式

7.3还款计划调整

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约责任

12.其他约定

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同签订与生效

13.1签订主体

13.2签订时间

13.3生效时间

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“项目”指本合同约定的房地产开发项目，包括但不限于土地开发、基础设施建设、房屋建设等。

1.1.2“融资方”指为本项目提供融资的金融机构或投资者。

1.1.3“借款方”指本合同约定的借款人，即房地产开发企业。

1.1.4“贷款”指融资方向借款方提供的用于项目开发的资金。

1.1.5“利息”指融资方按照约定的利率计算并支付给借款方的费用。

1.1.6“本金”指融资方实际提供给借款方的贷款金额。

1.2专用名词解释

1.2.1“土地出让金”指借款方购买土地所支付的费用。

1.2.2“配套设施建设费”指为满足项目开发需要而建设的公共设施、绿化等费用。

1.2.3“工程款”指项目开发过程中支付给承包商的费用。

1.2.4“销售回款”指项目销售过程中所获得的收入。

第二条项目概况

2.1项目名称

本项目名称为“房地产开发项目”。

2.2项目地点

本项目位于市区街道。

2.3项目规模

本项目总占地面积亩，总建筑面积万平方米。

2.4项目性质

本项目为住宅及商业综合体项目。

第三条融资方案

3.1融资总额

本项目融资总额为人民币亿元。

3.2融资期限

本项目融资期限为年。

3.3融资利率

本项目融资利率为年利率%。

3.4还款方式

本项目采用分期还款方式，具体还款计划详见本合同附件。

第四条资金使用与管理

4.1资金使用范围

本项目资金主要用于土地购置、基础设施建设、房屋建设等。

4.2资金使用审批程序

借款方应按照本合同约定，向融资方提交资金使用申请，经融资方审批后，方可使用。

4.3资金使用监督

融资方有权对借款方资金使用情况进行监督，借款方应积极配合。

第五条信用担保

5.1信用担保方式

本项目采用方式进行信用担保。

5.2担保责任

担保方对本合同项下的借款方违约行为承担连带责任。

5.3担保期限

本合同担保期限为年。

第六条利息支付

6.1利息计算方式

本项目利息按照年利率%计算，按月支付。

6.2利息支付时间

借款方应在每月日前支付当月利息。

6.3利息支付方式

借款方应通过银行转账方式支付利息。

第七条还款计划

7.1还款期限

本项目还款期限为年，自贷款发放之日起计算。

7.2还款方式

本项目采用等额本息还款方式。

7.3还款计划调整

在本合同有效期内，经双方协商一致，可对还款计划进行调整。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1借款方未按约定时间支付利息或本金。

8.1.2借款方未按约定用途使用贷款。

8.1.3借款方未按约定进行