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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产买卖合同违约金计算范本模板

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同双方基本信息

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产产权状况

2.3房产用途及限制

3.买卖双方的权利和义务

3.1买方的权利和义务

3.2卖方的权利和义务

4.买卖标的及价格

4.1买卖标的描述

4.2买卖价格及支付方式

5.房产交付与过户

5.1房产交付条件

5.2房产过户手续

5.3房产交付时间

6.违约责任

6.1违约情形定义

6.2违约金计算方式

6.3违约金支付期限

6.4违约金减免条件

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.合同附件

9.1附件一：房产状况说明书

9.2附件二：付款凭证

9.3附件三：其他相关文件

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更后的效力

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2法律适用

11.3合同份数

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人身份证明

13.合同附件清单

13.1附件一清单

13.2附件二清单

13.3附件三清单

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及双方当事人的协商一致订立。

1.2本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

第二条合同目的

2.1卖方将位于（具体地址）的房产出售给买方。

2.2买方购买该房产，双方达成买卖协议。

第三条房产信息

3.1房产基本情况：房产位于（具体地址），房产证号：（具体证号），建筑面积：（具体面积）平方米，房屋结构：（具体结构），房屋用途：（具体用途）。

3.2房产产权状况：房产为卖方合法拥有，不存在任何权利瑕疵，无任何抵押、查封、租赁等限制。

第四条买卖双方的权利和义务

4.1买方的权利和义务：

4.1.1买方有权要求卖方提供房产的合法产权证明。

4.1.2买方有权在合同约定的时间内支付购房款。

4.1.3买方有权在合同约定的房产交付时间接收房产。

4.1.4买方有权在合同约定的时间内办理房产过户手续。

4.2卖方的权利和义务：

4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。

4.2.2卖方有权在合同约定的时间内将房产交付给买方。

4.2.3卖方有权在合同约定的时间内协助买方办理房产过户手续。

4.2.4卖方保证所售房产无任何权利瑕疵。

第五条买卖标的及价格

5.1买卖标的：上述第三条所述房产。

5.2买卖价格：人民币（具体金额）元整。

第六条房产交付与过户

6.1房产交付条件：卖方将房产交付给买方时，买方应支付全部购房款。

6.2房产过户手续：双方在房产交付后，卖方应协助买方办理房产过户手续。

6.3房产交付时间：自合同签订之日起（具体时间）内。

第七条违约责任

7.1违约情形定义：

7.1.1卖方未按合同约定时间交付房产的，构成违约。

7.1.2买方未按合同约定时间支付购房款的，构成违约。

7.1.3卖方所售房产存在权利瑕疵的，构成违约。

7.1.4双方违反合同约定的其他违约情形。

7.2违约金计算方式：

7.2.1卖方未按合同约定时间交付房产的，应向买方支付每日万分之五的违约金。

7.2.2买方未按合同约定时间支付购房款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金。

7.2.3卖方所售房产存在权利瑕疵的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款及支付相应的违约金。

7.3违约金支付期限：

7.3.1违约金应在违约行为发生后（具体时间）内支付。

7.3.2违约金支付方式：银行转账或现金支付。

7.4违约金减免条件：

7.4.1

因不可抗力导致违约的，违约方可免除违约责任，但应提供相关证明材料。

7.4.2因双方协商一致解除合同的，违约金可协商减免。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决费用：诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件：

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