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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度旅游度假别墅租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产设施

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3支付方式

5.房产押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.使用范围与限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.房产维护及维修

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.房产保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更流程

13.其他约定事项

13.1特别约定事项

13.2其他相关事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：别墅管理有限公司

1.1.2出租方地址：省市区街道号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：旅游度假有限公司

1.2.2承租方地址：省市区街道号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.房产基本信息

2.1房产地址：省市区街道号

2.2房产面积：300平方米

2.3房产设施：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台、空调、热水器、冰箱等

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2024年12月31日

3.3租赁续约：如需续约，应在租赁期满前30日向对方提出书面申请，经双方协商一致后，可签订续约合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币20万元/年

4.2支付周期：按季度支付

4.3支付方式：银行转账，具体账户信息见附件

5.房产押金

5.1押金金额：人民币5万元

5.2押金退还条件：租赁期满，房产及设施完好无损，无欠费的情况下，出租方应在3个工作日内退还押金。

5.3押金退还流程：承租方需在租赁期满前3个工作日内将房产及设施恢复原状，并向出租方提交押金退还申请，出租方核实后退还押金。

6.使用范围与限制

6.1使用范围：承租方在租赁期内有权使用该房产及设施，用于旅游度假、商务活动等合法用途。

6.2使用限制：禁止在房产内进行非法活动，禁止在房产内饲养宠物，禁止擅自改变房产结构。

7.房产维护及维修

7.1出租方责任：出租方负责房产的日常维护及保养，确保房产及设施的正常使用。

7.2承租方责任：承租方在使用过程中应爱护房产及设施，发现设施损坏应及时通知出租方，并承担相应的维修费用。

8.房产保险

8.1保险种类：财产保险，责任保险

8.2保险金额：房产价值及设施价值共计人民币30万元

8.3保险责任：包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等意外事故导致的损失

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：因不可抗力、房产本身存在重大缺陷、违反合同约定等情况，任何一方均可提前30日书面通知对方解除合同。

9.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房产结构、违反使用范围等。

10.2违约责任：违约方应向守约方支付相当于租金总额10%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交省市仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构：省市仲裁委员会

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同变更流程：任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

13.其他约定事项

13.1特别约定事项：租赁期间，如遇国家政策调整导致租金上涨，按调整后的政策执行。

13.2其他相关事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.合同附件

14.1房产产权证明

14.2房产设施清单

14.3银行转账信息

14.4合同变更协议（如有）

14.5其他相关文件

第二部分