二零二四年度房屋租赁合同：日常租住权益保障与违约处理.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度房屋租赁合同：日常租住权益保障与违约处理

本合同目录一览

1.租赁房屋及租期

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.租户权益与义务

2.1租户权利

2.1.1居住权

2.1.2使用权

2.2租户义务

2.2.1按时支付租金

2.2.2保持房屋整洁

2.2.3遵守物业管理规定

3.房屋管理与维护

3.1出租人责任

3.1.1房屋交付

3.1.2房屋维修

3.2租户责任

3.2.1报告维修事项

3.2.2不得擅自改动房屋结构

4.租金调整与房屋交付

4.1租金调整

4.2房屋交付时间及条件

5.违约处理

5.1出租人违约

5.1.1未按约定提供房屋

5.1.2未按约定维修房屋

5.2租户违约

5.2.1未按时支付租金

5.2.2擅自转租或转让

5.3违约金及赔偿

6.提前解除合同

6.1双方协商解除

6.2单方面解除及责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.法律适用与争议解决

8.1适用法律

8.2争议解决地点

9.其他约定

9.1房屋保险

9.2宠物管理

9.3水电费承担

10.附件

10.1房屋照片

10.2租赁合同补充协议

11.签署日期与地点

11.1签署日期

11.2签署地点

12.出租人签字

13.租户签字

14.见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租期

1.1房屋地址与面积：甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米房屋出租给乙方。

1.2租赁期限：租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

1.3租金及支付方式：租金为每月人民币【金额】元，乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。

2.租户权益与义务

2.1

租户权利：乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。

2.1.1居住权：乙方有权在该房屋内居住。

2.1.2使用权：乙方有权使用该房屋内的公共设施和设备。

2.2.1按时支付租金：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。

2.2.2保持房屋整洁：乙方应负责保持房屋及公共区域的整洁和卫生。

2.2.3遵守物业管理规定：乙方应遵守物业公司的管理规定，并配合物业公司的工作。

3.房屋管理与维护

3.1出租人责任

3.1.1房屋交付：甲方应在租赁开始日期将房屋及钥匙交付给乙方。

3.1.2房屋维修：甲方负责对房屋进行必要的维修和保养。

3.2租户责任

3.2.1报告维修事项：乙方发现房屋及设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。

3.2.2不得擅自改动房屋结构：乙方不得擅自改动房屋的结构和设施。

4.租金调整与房屋交付

4.1租金调整：租金调整按照双方的协商确定。

4.2房屋交付时间及条件：房屋交付时间为租赁开始日期，交付条件为房屋及钥匙的交接。

5.违约处理

5.1出租人违约

5.1.1未按约定提供房屋：甲方未按照合同约定提供房屋的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

5.1.2未按约定维修房屋：甲方未按照合同约定维修房屋的，乙方有权要求甲方在合理期限内维修，并有权要求甲方支付违约金。

5.2租户违约

5.2.1未按时支付租金：乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

5.2.2擅自转租或转让：乙方擅自转租或转让的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

5.3违约金及赔偿：违约金的计算方式为【计算方式】，赔偿金额的计算方式为【计算方式】。

6.提前解除合同

6.1双方协商解除：双方协商一致可提前解除合同。

6.2单方面解除及责任：如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。如甲方未