二零二四年度房屋买卖合同范本：带抵押权解除协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋买卖合同范本：带抵押权解除协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2抵押权定义

1.3买卖双方定义

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属情况

3.买卖双方的基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.抵押权解除协议

5.1抵押权解除方式

5.2抵押权解除时间

5.3抵押权解除费用

6.房屋交付

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋交付手续

7.房屋验收

7.1验收时间

7.2验收标准

7.3验收争议解决

8.房屋产权过户

8.1过户时间

8.2过户费用

8.3过户手续

9.房屋相关税费

9.1税费承担

9.2税费支付

9.3税费争议解决

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任免除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋定义：本合同所指房屋，系指位于____市____区____路____号____室，房屋所有权证号为____的房屋。

1.2抵押权定义：本合同所指抵押权，系指卖方以其对上述房屋所拥有的所有权为抵押，向买方提供的担保。

1.3买卖双方定义：本合同中，买方指____，卖方指____。

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：____市____区____路____号____室。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

2.3房屋结构：房屋为____结构，层数为____层，所在楼层为____层。

2.4房屋权属情况：卖方对该房屋拥有完全的所有权，无任何权属争议。

3.买卖双方的基本情况

3.1买方基本情况：买方全称为____，法定代表人为____，住所地为____。

3.2卖方基本情况：卖方全称为____，法定代表人为____，住所地为____。

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格：买方同意购买上述房屋，总价款为人民币____元整。

4.2.1首付款：买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____%作为首付款，即人民币____元。

4.2.2尾款：买方应在房屋交付前____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____%作为尾款，即人民币____元。

4.3付款时间节点：具体付款时间节点见附件一《付款时间表》。

5.抵押权解除协议

5.1抵押权解除方式：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向抵押权人提出解除抵押权的申请。

5.2抵押权解除时间：卖方应在取得抵押权人同意并办理相关手续后____个工作日内，解除上述房屋的抵押权。

5.3抵押权解除费用：抵押权解除费用由卖方承担，具体费用见附件二《抵押权解除费用明细》。

6.房屋交付

6.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋交付给买方。

6.2.1房屋权属清晰，无任何权属争议；

6.2.2房屋结构安全，无安全隐患；

6.2.3房屋内部设施齐全，符合交付标准。

6.3房屋交付手续：房屋交付时，买方应配合卖方办理房屋交付手续，包括但不限于房屋交接单、钥匙交付等。

7.房屋验收

7.1验收时间：买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。

7.2验收标准：房屋验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》及相关法律法规。

7.3验收争议解决：若买方对房屋验收结果有异议，应在验收后____个工作日内向卖方提出，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.房屋产权过户

8.1过户时间：卖方应在房屋交付并完成抵押权解除手续后____个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。

8.2过户费用：房屋产权过户涉及的税费及手续费由买方承担，具体费用详见附件三《房屋产权过户费用明细》。

8.3.1提供房屋所有权证、土地使用权证等必要文件；

8.3.2协助买方办理房屋产权转移登记