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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产项目开发分期还款合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（开发者）：详细名称

1.2乙方（贷款机构）：详细名称

1.3房地产项目：项目名称、位置、规模等详细信息

1.4分期还款：合同约定的还款方式及期限

第二条贷款金额及用途

2.1贷款金额：具体金额

2.2贷款用途：房地产项目开发的具体支出

第三条还款计划

3.1还款期限：分期还款的期限

3.2还款方式：等额本息、等额本金或其他约定的还款方式

3.3还款金额及日期：各期还款的具体金额及日期

第四条利率及费用

4.1贷款利率：约定的年利率

4.2贷款手续费：如有约定的手续费金额及收取方式

4.3其他费用：双方约定的其他相关费用

第五条担保措施

5.1抵押物：甲方提供的抵押物的详细信息

5.2担保人：如有担保人的详细信息

5.3保险：保险条款及相关手续

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件：合同变更的条件及程序

6.2解除条件：合同解除的条件及程序

第七条违约责任

7.1甲方违约：甲方未按约定履行合同的责任

7.2乙方违约：乙方未按约定履行合同的责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼等

8.2仲裁机构：约定的仲裁机构名称及地点

第九条合同的生效、变更与终止

9.1生效条件：合同的生效条件

9.2变更条件：合同变更的条件

9.3终止条件：合同终止的条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容：双方约定的需要必威体育官网网址的信息

10.2泄露后果：泄露必威体育官网网址信息的后果及责任

第十一条通知与送达

11.1通知方式：双方约定的通知方式

11.2送达地址：双方约定的送达地址

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用：合同适用的法律

12.2争议解决：争议解决的方式及机构

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他权利义务

13.2附录：合同附件及清单

第十四条合同的签署

14.1签署日期：合同签署的具体日期

14.2签署地点：合同签署的具体地点

14.3签署人：合同签署人的姓名及职务

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（开发者）：二零二四年房地产项目开发公司，注册地址市区路号，统一社会信用代码。

1.2乙方（贷款机构）：银行，注册地址省市区路号，统一社会信用代码。

1.3房地产项目：位于市区路号的住宅小区项目，项目用地面积平方米，总建筑面积平方米。

1.4分期还款：甲方按照本合同约定的还款计划，分X期向乙方偿还贷款本金及利息。

第二条贷款金额及用途

2.1贷款金额：乙方同意向甲方提供贷款总额为人民币亿元整（大写：人民币叁拾亿元整），用于甲方房地产项目的开发建设。

2.2贷款用途：贷款资金专用于甲方房地产项目的开发建设，包括但不限于土地购置、建筑施工、材料采购、税费支付等。

第三条还款计划

3.1还款期限：甲方应在贷款合同签订之日起至年月日期间，按约定的还款计划向乙方分期偿还贷款本金及利息。

3.2还款方式：甲方采用等额本息的还款方式，按月向乙方偿还贷款本金及利息。

3.3还款金额及日期：甲方每月还款金额为人民币万元整，还款日为每月日。

第四条利率及费用

4.1贷款利率：本贷款的年利率为%。

4.2贷款手续费：甲方应按贷款金额的%支付贷款手续费，手续费在贷款发放时一次性扣除。

4.3其他费用：除本合同约定的费用外，乙方不得收取任何其他费用。

第五条担保措施

5.1抵押物：甲方以其拥有的位于市区路号的房地产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。

5.2担保人：甲方控股股东（身份证号：）为本次贷款提供个人担保。

5.3保险：甲方应在贷款期间内，将抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件：本合同的变更需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2

解除条件：除非本合同另有约定，否则合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第七条违约责任

7.1甲方违约：甲方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金按日利率%计算。

7.2乙方违约：乙方未按约定提供贷款或未按约定解除合同的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构：如双方约定仲裁，应选定中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁