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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产债转股项目借款合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.合同主体

3.借款金额

4.借款期限

5.利息计算与支付

6.借款用途

7.借款担保

8.借款还本付息方式

9.违约责任

10.争议解决

11.合同变更与解除

12.合同生效

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规以及国家相关政策规定订立。

1.2本合同依据双方当事人共同协商一致的原则，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

2.合同主体

2.1借款方：甲方

2.2借款方基本信息：名称、住所、法定代表人、注册资本、经营范围等。

2.3借款方联系人：姓名、职务、联系方式。

2.4借款方开户银行及账号。

2.5借款方担保方（如有）：担保方名称、住所、法定代表人、注册资本、经营范围等。

2.6借款方担保方联系人：姓名、职务、联系方式。

2.7借款方担保方开户银行及账号。

3.借款金额

3.1本合同借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2借款金额应一次性支付。

4.借款期限

4.1本合同借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4.2借款期限为固定期限，借款人应按期偿还本金及利息。

5.利息计算与支付

5.1利息计算方式：按年利率____%计算，按月计息，利息按月支付。

5.2利息支付方式：借款人应于每月____日前将当月应支付利息汇入甲方指定账户。

5.3利息逾期支付：如借款人逾期支付利息，应按逾期利率____%计收逾期利息。

6.借款用途

6.1借款用途：借款用于甲方在____年度房地产项目的开发建设。

6.2借款人承诺，借款仅用于本合同约定的用途，不得挪作他用。

7.借款担保

7.1.1甲方提供抵押担保，抵押物为____。

7.1.2乙方提供保证担保，保证人为____。

7.2抵押物登记手续：借款人应在合同签订后____日内办理抵押物登记手续。

7.3保证人保证范围：保证人承担连带责任，对借款人到期未能偿还的借款本金及利息承担保证责任。

8.借款还本付息方式

8.1借款人应按照合同约定的期限和方式偿还借款本金及支付利息。

8.2还本方式：借款人应按月偿还本金，每月偿还金额为借款本金除以还款月数。

8.3付息方式：借款人应按月支付利息，利息按实际借款金额和约定的利率计算。

9.违约责任

9.1借款人未按期支付利息的，应向甲方支付____%的违约金。

9.2借款人未按期偿还本金或逾期支付利息的，甲方有权要求借款人立即偿还全部本金及利息，并支付____%的违约金。

9.3借款人未按约定用途使用借款的，甲方有权解除合同，并要求借款人返还借款本金及利息，并支付____%的违约金。

9.4担保人违反保证义务的，应承担相应的法律责任。

10.争议解决

10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。

11.合同变更与解除

11.1合同的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面协议。

11.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。

12.合同生效

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

13.其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

14.合同附件

14.1本合同附件包括但不限于：

14.1.1借款申请书

14.1.2借款用途证明材料

14.1.3抵押物清单及权属证明

14.1.4保证合同（如有）

14.1.5其他双方认为必要的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义及范围

15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、担保机构、监管机构等。

15.2第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、监督、评估、咨询、担保等环节。

16.第三方介入的条件及程序

16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。

16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。

16.3