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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产租赁合同：公司租用个人房屋作为摄影基地

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁用途

4.1租赁目的

4.2租赁禁止事项

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

6.保险责任

6.1出租人保险责任

6.2承租人保险责任

7.双方权利与义务

7.1出租人权利与义务

7.2承租人权利与义务

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同终止条件

13.其他条款

13.1房屋交接

13.2房屋退还

13.3附录

14.签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置：北京市朝阳区街道号，具体门牌号。

1.2房屋面积：房屋使用面积共计平方米。

1.3

房屋设施：房屋内包含客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活设施，同时提供宽带、空调、热水器等设备。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，即自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元。

3.2租金支付周期：租金每支付一次。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

4.租赁用途

4.1租赁目的：承租人租用该房屋作为摄影基地，用于摄影作品的创作与拍摄。

4.2租赁禁止事项：承租人不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施。

5.维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。

6.保险责任

6.1出租人保险责任：出租人应依法购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。

7.双方权利与义务

7.1出租人权利与义务

7.1.1出租人应保证房屋及设施的正常使用，如出现故障，应及时维修。

7.1.2出租人应协助承租人解决租赁期间遇到的问题，提供必要的帮助。

7.2承租人权利与义务

7.2.1承租人应按约定支付租金，并合理使用房屋及设施。

7.2.2承租人应遵守法律法规，不得在房屋内进行非法活动。

7.2.3租赁期满后，承租人应按照约定将房屋及设施退还给出租人，并承担相关的清理费用。

第一部分：合同如下：结束。

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、用途等。

8.1.3合同变更后的协议应由双方签字盖章，具有同等法律效力。

8.2解除条件

8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

8.2.2合同解除后，承租人应按照约定将房屋及设施退还给出租人，并承担相关的清理费用。

8.2.3合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金，但出租人可扣除已使用期间的租金及相关费用。

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.1.1出租人未按照约定提供房屋或设施的，应支付违约金，违约金为租金的20%。

9.1.2出租人未按照约定维修房屋或设施的，应承担因此造成的损失。

9.2承租人违约责任

9.2.1

承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的20%。

9.2.2承租人未按照约定使用房屋或设施的，应承担因此造成的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

10.2.1双方约定争议解决地点为北京市朝阳区。

11.法律适用

11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.合同的生效、变更