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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产抵押商用房屋抵押贷款合同

本合同目录一览

1.贷款金额

1.1贷款本金

1.2贷款利息

2.贷款期限

2.1贷款起始日期

2.2贷款到期日期

3.抵押物信息

3.1抵押物名称

3.2抵押物地址

3.3抵押物产权证明

4.抵押物价值评估

4.1评估机构

4.2评估日期

4.3评估价值

5.抵押物使用情况

5.1抵押物用途

5.2抵押物现状

6.贷款用途

6.1贷款用途说明

6.2贷款用途证明

7.贷款还款方式

7.1还款期限

7.2还款频率

7.3还款金额计算方法

8.利息计算及支付方式

8.1利息计算公式

8.2利息支付方式

9.抵押物保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同变更与解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.法律适用

13.1合同签订地

13.2适用法律

14.其他约定

14.1其他事项说明

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

1.贷款金额

1.1贷款本金

本合同项下贷款本金为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

1.2贷款利息

贷款利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算，并按月计息，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的利率为准。

2.贷款期限

2.1贷款起始日期

本合同项下贷款自2004年1月1日起开始计算。

2.2贷款到期日期

本合同项下贷款到期日为2009年1月1日。

3.抵押物信息

3.1抵押物名称

抵押物名称为位于市区路号房产。

3.2抵押物地址

抵押物地址为市区路号。

3.3抵押物产权证明

抵押物产权证明为市区房产管理局颁发的房地产权证。

4.抵押物价值评估

4.1评估机构

抵押物价值评估由资产评估有限公司进行。

4.2评估日期

抵押物价值评估日期为2004年1月。

4.3评估价值

抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

5.抵押物使用情况

5.1抵押物用途

抵押物用途为商用，具体为用途。

5.2抵押物现状

抵押物现状为完好，无任何损坏或瑕疵。

6.贷款用途

6.1贷款用途说明

本贷款用途为借款人用于项目投资。

6.2贷款用途证明

借款人需提供贷款用途证明文件，包括但不限于项目合同、投资计划等。

7.贷款还款方式

7.1还款期限

本合同项下贷款还款期限为五年，即60个月。

7.2还款频率

本合同项下贷款还款频率为每月还款一次。

7.3还款金额计算方法

每月还款金额为贷款本金除以还款期限，加上每月应还利息。具体计算公式如下：

每月还款金额=贷款本金/还款期限+（贷款本金×月利率）

8.利息计算及支付方式

8.1利息计算公式

贷款利息按月计息，计算公式为：

月利息=贷款本金×月利率

其中，月利率=年利率/12

8.2利息支付方式

借款人应于每月还款日将当月应还利息与本金一并支付至贷款人指定的账户。

9.抵押物保险

9.1保险种类

抵押物应投保财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

9.2保险金额

保险金额应不低于抵押物的评估价值。

9.3保险期限

保险期限应与贷款期限一致，或至贷款全部还清为止。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息；

（2）抵押物价值降低或被查封、扣押、没收；

（3）借款人未履行合同约定的其他义务。

10.2违约责任承担

（1）支付逾期利息；

（2）赔偿贷款人因此遭受的损失；

（3）按合同约定承担其他违约责任。

11.合同变更与解除

11.1合同变更程序

任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。

11.2合同解除条件

（1）借款人严重违约；

（2）贷款人因国家政策调整或其他不可抗力因素导致无法继续履行合同；

（3）双方协商一致解除合同。

12.争议解决

12.1争议解决方式

发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构

争议解决机构为合同签订地人民法院。

13.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

14.其他约定

14.1其他事项说明

本合同未尽事宜，按双方协商一致的原则处理。

14.2附件清单

（1）抵押物产权证明复印件；

（2）贷款用途证明文件；

（3）保险合同复印