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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产开发项目预售合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4住所地

2.房产项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目开发商

2.4项目规划许可证

2.5项目预售许可证

3.预售房产基本情况

3.1房产类型

3.2房产面积

3.3房产户型

3.4房产朝向

3.5房产配套设施

4.预售价格及付款方式

4.1预售价格

4.2付款方式

4.3付款期限

4.4首付款比例

4.5按揭贷款事宜

5.房产交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收流程

5.4验收争议解决

6.房产产权转移及登记

6.1产权转移

6.2登记手续

6.3登记费用

6.4登记时间

7.违约责任及赔偿

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3赔偿标准

7.4赔偿方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除及终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3合同终止

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同附件

11.1附件一：房产预售合同

11.2附件二：付款计划表

11.3附件三：房产配套设施清单

11.4附件四：其他相关文件

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同签署及日期

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署双方代表

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：_________房地产开发有限公司

乙方：_________购房人

1.2法定代表人

甲方法定代表人：_________

乙方法定代表人：_________

1.3联系方式

甲方联系方式：电话：_________，电子邮箱：_________

乙方联系方式：电话：_________，电子邮箱：_________

1.4住所地

甲方住所地：_________

乙方住所地：_________

2.房产项目基本情况

2.1项目名称

_________花园

2.2项目地址

_________市_________区_________路_________号

2.3项目开发商

甲方

2.4项目规划许可证

_________规建字[______]第______号

2.5项目预售许可证

_________预许字[______]第______号

3.预售房产基本情况

3.1房产类型

住宅

3.2房产面积

_________平方米

3.3房产户型

_________室_________厅_________卫

3.4房产朝向

_________

3.5房产配套设施

电梯、供水、供电、供气、供暖、宽带、有线电视等

4.预售价格及付款方式

4.1预售价格

人民币_________元/平方米

4.2付款方式

1.首付款：合同签订之日起_________日内支付总额的_________%

2.首付后按揭贷款：合同签订之日起_________日内支付首付款，余款通过银行按揭贷款方式支付。

4.3付款期限

首付款：合同签订之日起_________日内支付

按揭贷款：首付款支付后，按揭贷款办理完毕之日起_________日内支付完毕

4.4首付款比例

首付款比例为总额的_________

4.5按揭贷款事宜

乙方需提供相关银行贷款条件，甲方配合办理按揭贷款手续。

5.房产交付及验收

5.1交付时间

合同约定的交房日期为_________年_________月_________日。

5.2验收标准

1.房屋主体结构安全和质量符合国家相关标准；

2.房屋内部设施设备齐全，符合合同约定；

3.房屋公共配套设施完善。

5.3验收流程

1.乙方在交房日期前_________日内向甲方提出验收申请；

2.甲方在接到验收申请后_________日内安排验收；

3.验收合格后，双方签署《房屋验收确认书》。

5.4验收争议解决

若验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.房产产权转移及登记

6.1产权转移

甲方在房屋交付后_________日内将房产证过户至乙方名下。