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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产工程监理独家委托协议

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1合同主体

1.2监理范围

1.3监理期限

第二条：监理义务与责任

2.1监理方的义务

2.2监理方的责任

2.3监理方的权利

第三条：委托方的义务与责任

3.1委托方的义务

3.2委托方的责任

3.3委托方的权利

第四条：合同价格与支付方式

4.1合同价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条：合同的履行与验收

5.1合同履行的标准

5.2验收程序

5.3验收标准

第六条：违约责任

6.1监理方的违约

6.2委托方的违约

第七条：争议解决

7.1争议的解决方式

7.2争议的解决地点

7.3争议的解决时效

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条：必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约必威体育官网网址条款的后果

第十条：合同的生效、无效与终止

10.1合同生效的条件

10.2合同无效的条件

10.3合同终止的条件

第十一条：法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条：其他条款

12.1合同的书面形式

12.2合同的修改和补充

12.3通知与送达

第十三条：附件

13.1附件列表

13.2附件的有效性

第十四条：签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同主体

本合同双方主体为：

1.2监理范围

乙方监理范围包括但不限于：

（1）对甲方房产工程项目施工过程进行全面监督管理，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性及安全文明施工的规范性；

（2）对施工过程中的关键环节和关键工序进行现场见证，包括但不限于材料验收、隐蔽工程验收、分部分项工程验收等；

（3）对施工单位的人员、设备、材料、施工工艺、工程质量、进度、安全等方面进行日常巡查和监督管理；

（4）对施工过程中的变更事项进行审核，并提出合理化建议；

（5）按照合同约定，对施工过程中的问题及时向甲方报告，并提供解决方案。

1.3监理期限

监理期限自监理合同签订之日起至工程竣工验收合格日止。

第二条：监理义务与责任

2.1监理方的义务

（1）严格按照国家相关法律法规、规范标准及合同约定，对甲方的房产工程项目进行监理；

（2）配备具有相应资格和经验的监理人员，确保监理工作的顺利进行；

（3）接受甲方对监理工作的监督和检查，及时整改甲方提出的合理意见；

（4）做好监理过程中的资料收集和归档工作，确保监理数据的完整性和准确性。

2.2监理方的责任

（1）因乙方监理失职、失误导致的工程质量问题、安全事故等，由乙方承担相应的法律责任；

（2）乙方应保证监理工作的独立性、公正性，不得损害甲方的合法权益；

（3）乙方应按照合同约定，及时完成监理任务，并对监理结果承担责任。

2.3监理方的权利

（1）有权要求施工单位按照合同约定和国家相关法律法规进行施工；

（2）有权对施工过程中的问题提出整改意见，并要求施工单位及时整改；

（3）有权对施工过程中的变更事项进行审核，并提出合理化建议；

（4）有权拒绝施工单位不符合工程质量、安全、进度等方面的要求。

第三条：委托方的义务与责任

3.1委托方的义务

（1）按照合同约定，及时向乙方支付监理费用；

（2）为乙方提供监理工作所需的现场办公条件；

（3）配合乙方进行监理工作，提供相关资料和信息；

（4）对乙方提出的合理化建议给予充分重视，并及时回复。

3.2委托方的责任

（1）按照合同约定和国家相关法律法规，履行甲方应承担的工程项目建设各项义务；

（2）保证甲方内部管理协调，确保工程项目的顺利推进；

（3）对乙方监理过程中发现的问题及时整改，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。

3.3委托方的权利

（1）有权对乙方的监理工作进行监督和检查，并要求乙方及时整改不合规行为；

（2）有权对乙方提出的合理化建议进行审核，并有权采纳或拒绝；

（3）在乙方严重违约的情况下，有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。

第四条：合同价格与支付方式

4.1合同价格

本合同监理费用为人民币：（大写金额），即（小写金额）。

4.2支付方式

（1）合同签订后五个工作日内，支付合同总价的50%作为预付款；

（2）监理工作完成并通过验收后，支付合同总价的30%；

（3）剩余的20%作为质量保证金，在合同到期后无息退还。

4.3支付时间

甲方应按照本合同约定的支付