二零二四年度房产买卖合同（含抵押权）模板532993篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产买卖合同（含抵押权）模板53299

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.抵押权设置

5.1抵押权设立

5.2抵押权范围

5.3抵押权登记

6.交付及过户

6.1房产交付

6.2过户手续

6.3过户费用

7.房产质量及瑕疵责任

7.1房产质量

7.2瑕疵责任

8.交房条件及时间

8.1交房条件

8.2交房时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.通知及送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同附件

13.1附件一：房产基本信息表

13.2附件二：抵押权登记证明

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同解除

14.3合同变更

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房产”指买卖双方约定交易的房产；

（2）“买卖双方”指本合同的签订方，即卖方和买方；

（3）“交易价格”指买卖双方约定买卖房产的价格；

（4）“抵押权”指卖方对房产设定的抵押权；

（5）“交付”指卖方将房产及相应权利义务转移给买方的行为；

（6）“过户”指将房产所有权及相关权利登记在买方名下的行为；

（7）“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的责任；

（8）“争议解决”指买卖双方就本合同履行过程中发生的争议进行解决的方式。

2.房产基本情况

2.1房产位置

房产位于____市____区____路____号，具体门牌号为____号。

2.2房产面积

房产建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

2.3房产结构

房产为____层____单元____室____厅____卫结构。

2.4房产用途

房产用途为____。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方名称：____

买方地址：____

买方联系人：____

买方联系电话：____

3.2卖方信息

卖方名称：____

卖方地址：____

卖方联系人：____

卖方联系电话：____

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同约定的交易价格为____元人民币。

4.2付款方式

（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付交易价格的____%作为定金；

（2）剩余交易价格，买方应于房产交付前支付____元人民币；

（3）房产过户登记完毕后，买方应支付____元人民币作为房产证税费。

4.3付款时间

（1）定金支付时间：____；

（2）剩余交易价格支付时间：____；

（3）房产证税费支付时间：____。

5.抵押权设置

5.1抵押权设立

卖方同意在本合同约定的交易价格中，将房产设定抵押权，用于偿还卖方在购买该房产时向____银行所借的贷款。

5.2抵押权范围

抵押权范围包括房产及房产所涉及的土地使用权。

5.3抵押权登记

卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理抵押权登记手续。

6.交付及过户

6.1房产交付

卖方应于____年____月____日前，将房产及相应权利义务转移给买方。

6.2过户手续

买卖双方应于房产交付之日起____个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房产过户手续。

6.3过户费用

过户费用包括但不限于：____。

7.房产质量及瑕疵责任

7.1房产质量

卖方保证所出售的房产符合国家有关房产质量标准，如因房产质量问题给买方造成损失的，卖方应承担相应的责任。

7.2瑕疵责任

（1）卖方在交付房产时，应向买方提供房产质量保证书；

（2）卖方应在房产交付后____年内，对房产出现的瑕疵负责修复，如因瑕疵导致买方损失的，卖方应承担相应的责任。

8.交房条件及时间

8.1交房条件

（1）卖方应确保房产符合交付条件，包括但不限于：房产结构安全、无任何产权纠纷、无租赁合同等；

（2）卖方应提供完整的房产权属证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等；

（3）卖方应将房产内的所有物品及设施移除，确保房产处于可交付状态。

8.2交房时间

卖方应于本合同签订之日起____个工作