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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产买卖合同维修基金缴纳范本模板

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.定义与解释

3.房产维修基金缴纳概述

4.维修基金缴纳金额

4.1房产维修基金缴纳总额

4.2单位面积维修基金缴纳标准

4.3维修基金缴纳比例

5.缴纳方式与时间

5.1缴纳方式

5.2缴纳时间

5.3缴纳地点

6.缴纳义务人

7.缴纳责任与权利

7.1缴纳责任

7.2缴纳权利

8.维修基金使用与管理

8.1维修基金使用范围

8.2维修基金管理责任

8.3维修基金使用审批程序

9.违约责任

9.1缴纳违约责任

9.2使用违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1房产维修基金缴纳明细表

12.2相关法律法规

13.其他约定

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《物业管理条例》及相关法律法规制订。

1.2本合同订立旨在明确买卖双方在房产维修基金缴纳方面的权利义务。

2.定义与解释

2.1“房产”指买卖双方在合同中约定的房产，包括房产证所载明的所有权利。

2.2“维修基金”指为保障房产共用部位和共用设施设备的维修、养护、更新改造等需要而设立的资金。

2.3“缴纳义务人”指在合同约定的缴纳期限内，按照约定的缴纳金额向物业管理单位缴纳维修基金的一方。

3.房产维修基金缴纳概述

3.1买卖双方应按照国家及地方有关维修基金缴纳的规定，在办理房产过户手续前，向物业管理单位缴纳房产维修基金。

3.2

房产维修基金缴纳金额为房产建筑面积乘以单位面积维修基金缴纳标准。

4.维修基金缴纳金额

4.1房产维修基金缴纳总额为____元。

4.2单位面积维修基金缴纳标准为____元/平方米。

4.3维修基金缴纳比例为____%。

5.缴纳方式与时间

5.1缴纳方式：买卖双方应采取银行转账或现金支付的方式缴纳维修基金。

5.2缴纳时间：买卖双方应在签订本合同之日起____个工作日内缴纳完毕。

5.3缴纳地点：物业管理单位指定的缴纳地点。

6.缴纳义务人

6.1买方为维修基金缴纳义务人，应按照约定的时间和方式缴纳维修基金。

6.2买方未按约定缴纳维修基金的，应向卖方支付____元违约金。

7.缴纳责任与权利

7.1缴纳责任：买方应按照约定缴纳维修基金，如有欠缴，买方应承担相应的法律责任。

7.2缴纳权利：买方有权要求物业管理单位按照约定使用维修基金，并有权查阅维修基金使用情况。

8.维修基金使用与管理

8.1维修基金使用范围：维修基金用于房产共用部位和共用设施设备的维修、养护、更新改造等费用。

8.2维修基金管理责任：物业管理单位负责维修基金的管理，确保维修基金的安全和合理使用。

8.3维修基金使用审批程序：维修基金的使用需经物业管理单位审核，并按照相关法律法规和本合同约定进行。

9.违约责任

9.1缴纳违约责任：若买方未按约定缴纳维修基金，每逾期一日，应向物业管理单位支付____元滞纳金。

9.2使用违约责任：若物业管理单位未按约定使用维修基金，买方有权要求物业管理单位进行整改，并承担相应的责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.2

争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2.1一方严重违约，经对方书面通知后____日内未予改正；

11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

11.2.3法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。

12.合同附件

12.1房产维修基金缴纳明细表：详细列出房产维修基金缴纳金额、缴纳时间等信息。

12.2相关法律法规：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《物业管理条例》等。

13.其他约定

13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

13.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

14.合同签署

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