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山东省二手房买卖合同

合同编号：__________

一、合同各方基本信息

甲方（卖方）：

【甲方全称】

【甲方地址】

【甲方联系方式】

【甲方联系地址】

乙方（买方）：

【乙方全称】

【乙方地址】

【乙方联系方式】

【乙方联系地址】

第一章：合同主体及标的

1.1甲方为【甲方全称】，系房屋所有权人，具有完全民事行为能力。

1.2乙方为【乙方全称】，系具有完全民事行为能力的自然人或法人。

1.3标的房屋位于【房屋具体地址】，建筑面积【建筑面积】平方米，房屋所有权证编号【房屋所有权证编号】。

第二章：房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方所售房屋，双方确认房屋买卖价格为【房屋总价】元（大写：【房屋总价】元整）。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方在【支付时间】前支付定金【定金金额】元。

2.2.2乙方在【支付时间】前支付首付款【首付款金额】元。

2.2.3乙方在【支付时间】前支付余款【余款金额】元。

第三章：房屋交付及过户手续

3.1甲方应保证房屋在【交付日期】前达到交付条件，并按照约定将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在【过户手续办理期限】内协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.3乙方应在【过户手续办理期限】内办理完毕房屋过户手续，并将房屋产权证等相关证件交付给甲方。

第四章：违约责任

4.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的【违约金比例】。

4.2如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的【违约金比例】。

4.3如甲方提供的房屋不符合约定的交付条件，乙方有权要求甲方在【整改期限】内整改，如甲方未能在规定期限内整改完毕，乙方有权解除合同。

4.4如乙方未按约定办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的【违约金比例】。

第五章：争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.3双方同意，合同签订地为【合同签订地】。

5.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【合同有效期】。

第六章：房屋附属设施及物品的交付

6.1甲方应将房屋附属设施及以下物品随房屋一并交付给乙方：

6.1.1房屋内固定装修及设备，包括但不限于【具体项目】。

6.1.2房屋内家具、家电等可移动物品，双方另有约定的除外。

6.2甲方应保证所交付的附属设施及物品符合国家质量标准，并保证其正常使用。

6.3乙方对甲方交付的附属设施及物品如有异议，应在交付时提出，并要求甲方进行整改或更换。

第七章：房屋质量保证

7.1甲方保证房屋主体结构质量符合国家建筑工程质量标准。

7.2甲方应自房屋交付之日起【保修期限】内，对房屋主体结构、共用部位、共用设施设备等承担保修责任。

7.3乙方在保修期内发觉房屋质量问题，有权要求甲方进行修复。甲方应在【修复期限】内修复完毕，否则乙方有权自行修复，并要求甲方承担相关费用。

7.4甲方在保修期内未履行保修义务，乙方有权从房屋总价中扣除相应的保修费用。

第八章：税费及费用承担

8.1双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担因房屋买卖产生的税费。

8.2甲方应承担以下税费：

8.2.1房屋交易税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

8.2.2房屋过户税费，包括但不限于产权转移登记费、印花税等。

8.3乙方应承担以下费用：

8.3.1房屋按揭贷款相关费用，包括但不限于评估费、保险费等。

8.3.2房屋物业管理费、公共维修基金等。

第九章：合同的变更与解除

9.1除法律法规另有规定外，双方经协商一致，可以变更或解除合同。

9.2甲方在合同履行期间发生以下情况之一，乙方有权解除合同：

9.2.1甲方未按约定时间交付房屋。

9.2.2甲方提供的房屋不符合约定的交付条件。

9.2.3甲方未按约定协助乙方办理过户手续。

9.3乙方在合同履行期间发生以下情况之一，甲方有权解除合同：

9.3.1乙方未按约定时间支付款项。

9.3.2乙方未按约定办理过户手续。

9.4合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定，承担相应的违约责任。

第十章：其他约定

10.1双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。

10.2双方应妥善保管与房屋买卖有关的所有资料，包括但不限于合同、发票等。

10.3双方应遵守诚信原则，履行合同约定的各项义务。

10.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一章：房屋使用及维修

11.1乙