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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度成都锦江区商铺租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条维修责任

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

第六条保险

6.1承租方保险责任

6.2保险费用

第七条转租

7.1承租方转租条件

7.2转租通知期限

第八条合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

第十条违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律法规

12.1遵守法律法规

12.2合同无效情况

第十三条其他条款

13.1合同附件

13.2合同修改和补充

第十四条签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置：商铺位于成都市锦江区路号，具体商铺门牌号为号。

1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米。

1.3

商铺用途：承租方同意按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。承租方使用的商品或服务应符合当地商业环境和法律法规的要求。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，商铺租赁期限为年。

2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限所规定的年数，即租赁结束日期为年。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：商铺的租金为每月元人民币。

3.2租金支付周期：承租方应在每个付款周期内支付租金，付款周期为每月一次。

3.3租金支付方式：承租方可以通过银行转账的方式支付租金，账户信息由出租方提供。

第四条押金

4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金元人民币。

4.2押金退还条件：在租赁期满后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，并经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的情况下，出租方应在租赁期满后X日内退还承租方押金。

4.3

押金退还方式：押金退还将通过银行转账的方式进行，账户信息与租金支付账户信息相同。

第五条维修责任

5.1出租方维修责任：出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及共用部位的日常维护和维修。

5.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部装修及设施的维护和维修，确保商铺内部环境的安全和整洁。

第六条保险

6.1承租方保险责任：承租方应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将保险单复印件提交给出租方备案。

6.2保险费用：承租方承担购买商业保险的费用。

第七条转租

7.1承租方转租条件：承租方不得擅自转租商铺。如确需转租，应提前向出租方书面申请，并经出租方同意后方可进行转租。

7.2转租通知期限：承租方应在转租前X日内向出租方书面通知转租事宜。

第八条合同变更

8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，并由双方签字盖章后生效。

第九条合同解除

9.1.1双方协商一致解除合同；

9.1.2承租方严重违反合同约定，出租方要求解除合同；

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。

9.2合同解除程序：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的责任处理等相关事项，并由双方签字盖章后生效。

第十条违约责任

10.1出租方违约责任：出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。

10.2承租方违约责任：承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：合同签订地人民法院。

第十二条法律法规

12.1遵守法律法规：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。

12.2合同无效情况：如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。

第十三条其他条