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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度成都市物业管理服务合同范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3物业定义

第二条：物业管理服务内容

2.1乙方提供的服务内容

2.2服务时间及地点

2.3服务标准和质量要求

第三条：合同期限

3.1合同的开始日期

3.2合同的结束日期

第四条：物业管理费用

4.1物业服务费用标准

4.2费用支付方式和时间

4.3费用调整机制

第五条：物业维修和保养

5.1物业维修和保养的范围

5.2维修和保养的时间安排

5.3维修和保养的质量要求

第六条：安全管理

6.1乙方应采取的安全措施

6.2乙方对安全事故的处理程序

第七条：绿化管理

7.1绿化管理的内容

7.2绿化管理的要求和标准

第八条：环境卫生管理

8.1环境卫生管理的内容

8.2环境卫生管理的要求和标准

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条：违约责任

10.1甲乙双方的违约责任

10.2违约责任的赔偿方式

第十一条：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的时效

第十二条：合同的生效、终止和续签

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同的续签条件

第十三条：其他约定

13.1双方的其他约定内容

第十四条：附件

14.1附件内容列表

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：成都市某小区物业管理委员会，地址：成都市某区某街道某号。

1.2乙方名称：成都某物业管理有限公司，地址：成都市某区某街道某号。

1.3物业定义：指甲方提供的位于成都市某区某街道的某小区的住宅及公共区域。

第二条：物业管理服务内容

2.1乙方提供的服务内容主要包括：

（1）物业设施设备的维护和管理；

（2）物业公共区域的清洁和绿化；

（3）物业公共秩序的维护；

（4）物业的安全管理；

（5）物业的沟通协调工作。

2.2服务时间及地点：自合同生效之日起，至合同终止之日止，服务地点为成都市某区某街道的某小区。

2.3

服务标准和质量要求：按照《成都市物业管理服务质量标准》执行。

第三条：合同期限

3.1合同的开始日期：自合同签字盖章之日起。

3.2合同的结束日期：至合同约定的服务期满之日止。

第四条：物业管理费用

4.1物业服务费用标准：按照成都市物业服务收费标准执行。

4.2费用支付方式和时间：甲方应在每季度第一个月内支付乙方上一个季度的物业服务费用。

4.3费用调整机制：如遇政策调整或市场变化，乙方可根据实际情况向甲方提出费用调整申请，经甲方同意后予以调整。

第五条：物业维修和保养

5.1物业维修和保养的范围：包括物业的设施设备、公共区域、绿化等。

5.2维修和保养的时间安排：乙方应在每个服务周期内完成一次全面的维修和保养工作。

5.3维修和保养的质量要求：按照《成都市物业管理服务质量标准》执行。

第六条：安全管理

6.1乙方应采取的安全措施：建立健全安全管理制度，配备足够的安全管理人员，确保小区的安全。

6.2乙方对安全事故的处理程序：发生安全事故时，乙方应立即采取措施予以处理，并及时报告甲方。

第七条：绿化管理

7.1绿化管理的内容：包括小区绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等。

7.2绿化管理的要求和标准：按照《成都市物业管理服务质量标准》执行。

第八条：环境卫生管理

8.1环境卫生管理的内容：包括小区公共区域的清洁、垃圾的收集与处理、公共设施的清洁与消毒等。

8.2环境卫生管理的要求和标准：按照《成都市物业管理服务质量标准》执行。

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除的条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条：违约责任

10.1甲乙双方的违约责任：违约方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。

10.2违约责任的赔偿方式：违约方应按照实际损失金额的双倍进行赔偿。

第十一条：争议解决

11.1

争议解决的方式：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的时效：双方应在争议发生之日起30日内解决。

第十二条：合同的生效、终止和续签

12.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同的终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。

12.3合同的续签条件：合同期满前