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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市公寓租赁权转让合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋座落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁权转让双方信息

3.1出让方基本信息

3.2接受方基本信息

4.租赁权转让价格及支付方式

4.1租赁权转让价格

4.2支付方式及时间

4.3付款凭证

5.租赁期限及起止日期

5.1租赁期限

5.2租赁起止日期

6.房屋租赁用途及限制

6.1房屋租赁用途

6.2房屋租赁限制

7.房屋租赁费用及支付方式

7.1房屋租赁费用

7.2支付方式及时间

7.3费用调整机制

8.房屋修缮及维修责任

8.1房屋修缮责任

8.2维修责任及费用

9.房屋租赁期间的保险

9.1房屋保险

9.2保险费用及责任

10.房屋租赁期间的物业管理

10.1物业管理责任

10.2物业管理费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.争议解决方式

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

14.3合同生效及解除条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年度城市公寓租赁权转让事宜。

2.房屋基本情况

2.1房屋座落

房屋位于市区街道号，具体地址为小区栋单元室。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.3房屋结构

房屋为钢筋混凝土结构，多层住宅。

2.4房屋用途

房屋用途为居住，不得用于经营性活动。

3.租赁权转让双方信息

3.1出让方基本信息

出让方名称：房地产开发有限公司

出让方住所：市区街道号

联系人：

联系电话：

3.2接受方基本信息

接受方名称：个人

接受方住所：市区街道号

联系人：

联系电话：

4.租赁权转让价格及支付方式

4.1租赁权转让价格

租赁权转让价格为人民币万元整。

4.2支付方式及时间

接受方应在合同签订后个工作日内，向出让方支付租赁权转让价格。

4.3付款凭证

付款凭证为银行转账凭证或现金支付凭证。

5.租赁期限及起止日期

5.1租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

5.2租赁起止日期

租赁起始日期为年月日，租赁终止日期为年月日。

6.房屋租赁用途及限制

6.1房屋租赁用途

房屋租赁用途为居住，不得用于经营性活动。

6.2房屋租赁限制

未经出让方书面同意，不得擅自改变房屋用途；不得擅自将房屋转租、转借或以任何形式转让给他人使用。

7.房屋租赁费用及支付方式

7.1房屋租赁费用

租赁期间，房屋租赁费用为每月人民币元整。

7.2支付方式及时间

房屋租赁费用应于每月的日前支付至出让方指定账户。

7.3费用调整机制

租赁期间，如遇政府规定的租金调整政策，经双方协商一致后，租赁费用可作相应调整。

8.房屋修缮及维修责任

8.1房屋修缮责任

出让方负责房屋主体结构的修缮，包括但不限于承重墙、楼板、屋顶等。

8.2维修责任及费用

接受方负责房屋内部设施的日常维护和维修，如水电管道、门窗、室内装修等。维修费用由接受方承担。

9.房屋租赁期间的保险

9.1房屋保险

出让方应确保房屋在租赁期间具有有效的火灾保险，并承担相应的保险费用。

9.2保险