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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体商铺租赁管理服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

1.3合同签订日期

2.租赁商铺信息

2.1商铺具体位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1租金调整的依据

5.2租金调整的周期

5.3租金调整的通知方式

6.物业管理费

6.1物业管理费标准

6.2物业管理费支付方式

6.3逾期支付物业管理费的处理

7.装修及维护

7.1装修要求

7.2装修费用承担

7.3商铺维护责任

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.2违约金计算

8.3违约解除合同

9.商铺转让及转租

9.1商铺转让条件

9.2商铺转租条件

9.3转让及转租的审批程序

10.商铺使用规范

10.1商铺使用要求

10.2商铺使用禁止事项

10.3违反使用规范的处罚

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同附件

13.2附件二：商铺租赁图纸

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同生效及修改

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系方式：________________

1.2出租方基本信息

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系方式：________________

1.3合同签订日期

本合同于____年__月__日在____市签订。

第二条租赁商铺信息

2.1商铺具体位置

商铺位于____市____区____路____号____层，商铺编号为____。

2.2商铺面积

商铺总面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。

2.3商铺用途

商铺仅用于____用途，不得从事违法活动。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁终止日期

租赁期满后，如无特殊情况，自动续租一年，具体续租事宜双方另行协商。

3.3租赁续约条款

租赁期满前，双方应提前____个月书面通知对方是否续租。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金总额为人民币____元整。

4.2租金支付方式

租金按月支付，每月____日为支付日，租金支付至出租方指定的账户。

4.3逾期支付租金的处理

如租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应按租金总额的____%支付滞纳金。

第五条租金调整

5.1租金调整的依据

租金调整根据____（如：市场行情、物价指数等）进行调整。

5.2租金调整的周期

租金调整周期为____年。

5.3租金调整的通知方式

出租方应在租金调整前____个月书面通知租赁方。

第六条物业管理费

6.1物业管理费标准

物业管理费标准为每月每平方米____元，按实际使用面积计收。

6.2物业管理费支付方式

物业管理费与租金同期支付。

6.3逾期支付物业管理费的处理

如租赁方逾期支付物业管理费，每逾期一日，应按物业管理费总额的____%支付滞纳金。

第七条装修及维护

7.1装修要求

（1）装修方案需提前____个月向出租方提交审批；

（2）装修材料应符合国家相关标准；

（3）装修不得影响建筑结构安全。

7.2装修费用承担

商铺装修费用由租赁方自行承担。

7.3商铺维护责任

租赁方应负责商铺的日常维护，确保商铺的合理使用。

第八条违约责任

8.1违约情形及处理

（1）租赁方未按时支付租金，应按第四条约定支付滞纳金。

（2）出租方未按时交付商铺或提供相关设施，应按实际损失赔偿租赁方。

（3）租赁方违反商铺使用规范，出租方有权要求其改正，并可视情节给予警告或解除合同。

8.2违约金计算

违约金按实际损失的一定比例计