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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁补充协议合同范本：全面规范租赁关系

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释原则

2.租赁物信息

2.1租赁物名称与描述

2.2租赁物位置与面积

2.3租赁物权属证明

3.租赁期限与费用

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3保证金及退还

4.租赁用途与限制

4.1租赁用途

4.2租赁限制

5.租赁物的维护与保养

5.1租赁物维护责任

5.2租赁物保养责任

6.租赁物的装修与改动

6.1装修申请与审批

6.2装修费用及退还

7.租赁物的保险

7.1保险责任

7.2保险费用

8.租赁合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2其他约定

13.合同的签署与生效

13.1签署方式

13.2生效时间

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：租赁合同附件

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“租赁物”指本合同所指的商铺，包括其附属设施。

1.1.2“出租方”指将商铺出租给承租方的甲方。

1.1.3“承租方”指承租商铺并支付租金的乙方。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起止日期。

1.1.5“租金”指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。

1.1.6“保证金”指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的款项。

1.2解释原则

1.2.1本合同中的定义与解释以本合同为准。

1.2.2如合同中有不一致之处，以签订的合同为准。

第二条租赁物信息

2.1租赁物名称与描述

2.1.1租赁物名称：商铺

2.1.2租赁物描述：位于街道号，建筑面积平方米，一层商铺。

2.2租赁物位置与面积

2.2.1租赁物位置：市区街道号

2.2.2租赁物面积：平方米

2.3租赁物权属证明

2.3.1出租方应提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、租赁合同等。

第三条租赁期限与费用

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自200年X月X日起至200年X月X日止。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金金额：人民币元/月

3.2.2支付方式：承租方应于每月X日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.3保证金及退还

3.3.1保证金金额：人民币元

3.3.2保证金退还：租赁期满且承租方无违约行为时，出租方应无息退还保证金。

第四条租赁用途与限制

4.1租赁用途

4.1.1承租方租赁商铺的用途为：零售、餐饮等商业活动。

4.2租赁限制

4.2.1承租方不得将租赁物用于非法活动。

4.2.2承租方不得改变租赁物的结构、用途。

第五条租赁物的维护与保养

5.1租赁物维护责任

5.1.1租赁物日常维护由承租方负责，包括但不限于清洁、维修等。

5.2租赁物保养责任

5.2.1承租方应妥善保养租赁物，确保其处于良好状态。

第六条租赁物的装修与改动

6.1装修申请与审批

6.1.1承租方如需对租赁物进行装修，应向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。

6.2装修费用及退还

6.2.1装修费用由承租方承担，如需退还装修费用，应在租赁期满且承租方无违约行为时，经双方协商一致后退还。

第七条租赁物的保险

7.1保险责任

7.1.1出租方应为其拥有的租赁物投保财产保险，保险金额不得低于租赁物的实际价值。

7.2保险费用

7.2.1保险费用由出租方承担，但承租方应承担因其使用租赁物而产生的额外保险费用。

第一部分：合同如下：

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.1.1本合同任何条款的变更，需经出租方和承租方双方书面同意，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。

8.2合同解除

8.2.1出租方或承租方如需解除合同，应提前X个月书面通知对方，并说明解除原因。

8.2.2如因出租方