二零二四年度城市核心区商铺使用权委托中介居间买卖专项合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市核心区商铺使用权委托中介居间买卖专项合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2通用定义

2.合同主体

2.1出卖方

2.2买受方

2.3中介方

3.合同标的

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺权属

4.合同权利义务

4.1出卖方权利义务

4.2买受方权利义务

4.3中介方权利义务

5.履约与交付

5.1履约方式

5.2交付时间

5.3交付地点

6.交易价格

6.1价格确定方式

6.2价格调整机制

6.3付款方式

7.质量保证与验收

7.1质量保证期

7.2验收标准

7.3验收时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3争议解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件清单

11.2附件效力

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人身份

13.合同修改与补充

13.1修改方式

13.2补充内容

13.3修改效力

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同份数

14.4合同解释

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1本合同中，“商铺”指位于城市核心区的商业用途物业。

1.1.2“中介方”指在买卖双方之间提供居间服务的中介机构。

1.1.3“交易价格”指买卖双方约定的商铺转让金额。

1.2通用定义

1.2.1“交付”指出卖方将商铺的占有权和使用权转移给买受方的行为。

1.2.2“违约”指合同一方未履行合同约定的义务。

2.合同主体

2.1出卖方

2.1.1名称：_______

2.1.2地址：_______

2.2买受方

2.2.1名称：_______

2.2.2地址：_______

2.3中介方

2.3.1名称：_______

2.3.2地址：_______

3.合同标的

3.1商铺位置：_______

3.2商铺面积：_______平方米

3.3商铺权属：_______

4.合同权利义务

4.1出卖方权利义务

4.1.1出卖方保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。

4.1.2出卖方负责提供商铺的房产证、土地证等相关文件。

4.2买受方权利义务

4.2.1买受方有权在合同约定的期限内对商铺进行实地考察。

4.2.2买受方应在合同约定的付款期限内支付交易价格。

4.3中介方权利义务

4.3.1中介方负责协助买卖双方完成合同签订及交易手续。

4.3.2中介方有权按照约定收取中介服务费用。

5.履约与交付

5.1履约方式：买卖双方按照本合同约定的条款履行各自的义务。

5.2交付时间：_______

5.3交付地点：_______

6.交易价格

6.1价格确定方式：双方协商一致，以_______元人民币作为交易价格。

6.2价格调整机制：在合同有效期内，如遇国家政策、市场行情等客观因素导致交易价格变动，双方应协商调整。

6.3付款方式：买受方应在合同约定的交付时间前，将交易价格一次性支付给出卖方。

7.质量保证与验收

7.1质量保证期：自交付之日起_______日内。

7.2验收标准：买卖双方按照国家相关法律法规及行业规范进行验收。

7.3验收时间：在交付之日起_______日内。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖方未按合同约定提供商铺的房产证、土地证等相关文件。

8.1.2买受方未按合同约定的时间支付交易价格。

8.1.3出卖方提供的商铺存在权属纠纷或质量问题。

8.2违约责任承担

8.2.1出卖方未履行合同约定的，应向买受方支付相当于交易价格一定比例的违约金。

8.2.2买受方未履行合同约定的，应向出卖方支付相当于交易价格一定比例的违约金。

8.2.3因出卖方提供的商铺存在权属纠纷或质量问题导致的违约，由出卖方承担全部责任。

8.3争议解决

8.3.1双方应友好协商解决违约争议。

8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1本合同争议应通过友好协商解决。

9.1.2协商不成的，应提交合同签订地仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

9.2.1合同签订地仲裁委员