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房管局有卖手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：[具体卖方公司名称]

地址：[具体卖方地址]

联系方式：[具体卖方联系电话]

乙方（买方）：

公司名称：[具体买方公司名称]

地址：[具体买方地址]

联系方式：[具体买方联系电话]

第二章：房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][具体门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积[具体面积数值]平方米，套内面积[具体套内面积数值]平方米。

3.房屋户型：[具体户型描述，如三室两厅一卫等]。

第三章：房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[具体总价金额]元整（大写：[大写总价金额]）。

2.付款时间及方式：

乙方应在合同签订后的[具体天数]日内，向甲方支付房屋总价的[具体比例]%作为定金，即人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金将在最终房屋成交款中予以抵扣。

乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向甲方支付房屋总价的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元整（大写：[大写具体金额]）。

剩余房屋总价的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元整（大写：[大写具体金额]），应在房屋交付之日起[具体天数]日内支付给甲方。

第四章：交付及过户相关事宜

1.房屋交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[具体天数]日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持清洁、完好，并交付相关的房屋钥匙、门禁卡等。

2.过户手续办理及费用承担：

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关的房屋证件、协助办理过户申请等。

房屋过户手续的办理费用由[具体承担方，如双方各自承担或一方承担等]承担。

若因甲方原因导致房屋过户手续无法按时办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此而遭受的损失。

第五章：违约责任

1.卖方违约责任：

若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]%向乙方支付违约金。

若甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方在[具体天数]日内进行维修或更换。若甲方未在规定时间内进行维修或更换，乙方有权自行维修或更换，费用由甲方承担。若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.买方违约责任：

若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[具体比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]%向甲方支付违约金。

若乙方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理，乙方应承担由此产生的全部费用，并赔偿甲方因此而遭受的损失。

第六章：争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章：合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第八章：其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第九章：合同份数及生效时间

本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十章：补充条款

[具体补充条款内容，可根据实际情况进行约定]

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日