二零二四年度商铺租赁合同：生态农业体验区商铺租赁协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同：生态农业体验区商铺租赁协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同租赁物的基本信息

1.3合同租赁期限

1.4租赁物的交付与接收

1.5租金及支付方式

1.6租金调整

1.7使用范围及限制

1.8保证金

1.9押金及退还

1.10维修与保养

1.11违约责任

1.12争议解决

1.13合同的变更与解除

1.14合同的生效与终止

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条合同租赁物的基本信息

2.1租赁物名称：生态农业体验区商铺

2.2租赁物地址：__________

2.3租赁物面积：__________平方米

2.4租赁物装修情况：__________

2.5租赁物使用性质：__________

第三条合同租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

3.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续约____年。

第四条租赁物的交付与接收

4.1甲方应于合同签订之日起____日内，将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在接到甲方交付通知后____日内，对租赁物进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

第五条租金及支付方式

5.1本合同租赁物租金为每月人民币____元。

5.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

第六条租金调整

6.1租赁期间，如市场行情发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

6.2调整后的租金应自调整之日起生效。

第七条使用范围及限制

7.1乙方租赁的商铺仅限于从事生态农业体验区内的经营活动。

7.2乙方不得擅自改变租赁物的使用性质，不得从事违法活动。

7.3乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规及生态农业体验区管理规定。

第八条保证金

8.1乙方应在合同签订时向甲方支付保证金人民币____元。

8.2保证金用于确保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、维护租赁物等。

8.3保证金在租赁期满且乙方无违约行为时，无息退还乙方。

第九条押金及退还

9.1乙方应在合同签订时向甲方支付押金人民币____元。

9.2押金用于抵扣乙方可能产生的违约金、维修费用等。

9.3租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方验收合格后七日内退还押金。

第十条维修与保养

10.1乙方应对租赁物进行合理使用，并承担日常的维修与保养责任。

10.2如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十一条违约责任

11.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日应向甲方支付____%的违约金。

11.2乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。

11.3甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付____%的违约金。

11.4合同解除后，违约方应承担因违约造成的损失。

第十二条争议解决

12.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条合同的变更与解除

13.1合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。

13.2合同的解除需符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。

第十四条合同的生效与终止

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2合同期满或因双方协商一致解除合同，本合同即终止。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方概念界定

1.1本合同所称的第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为促成或协助甲乙双方达成交易，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立法人、非法人组织或自然人。

1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。

2.第三方介入方式

2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。

2.1.1中介服务：第三方作为中介方，为甲乙双方提供信息撮合、交易撮合等服务。

2.1.2咨询服务：第三方提供专业的法律、财务、技术等咨询服务。

2.1.3评估服务：第三方对租赁物的价值、市场行情等进行评估。

2.1.4担保服务：第三方提供担保，确保甲乙双方履行合同义务。

3.第三方责任限额

3.1第三方在本合同中的责任，限于其提供服务的范围内。

3.2第三方在介入本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方的责任限额，由甲乙双方在书面协议中约定，但不得超过其承诺的担保额度。

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