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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市更新项目商业用房转租管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同期限

2.商业用房基本情况

2.1用房位置及面积

2.2用房性质及用途

2.3用房权属证明

3.转租条件及要求

3.1转租原因

3.2转租期限

3.3转租租金

3.4转租费用及支付方式

4.转租手续办理

4.1办理时间及流程

4.2办理所需材料

4.3办理费用及承担方

5.转租合同变更及解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同解除程序

6.转租期间的物业管理

6.1物业管理责任

6.2物业管理费用

6.3物业管理纠纷解决

7.转租期间的房屋维护

7.1房屋维护责任

7.2房屋维护费用

7.3房屋维修及验收

8.转租期间的税费承担

8.1税费种类及计算

8.2税费承担方

8.3税费缴纳时间及方式

9.违约责任及赔偿

9.1违约情形及责任

9.2违约赔偿标准

9.3违约赔偿程序

10.合同争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件及补充条款

12.1附件内容

12.2补充条款

13.合同签订及生效日期

13.1签订日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称：甲方（出租方）为_______，乙方（承租方）为_______。

1.2双方地址：甲方地址为_______，乙方地址为_______。

1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。

2.商业用房基本情况

2.1用房位置：位于_______。

2.2用房面积：_______平方米。

2.3用房性质：_______。

2.4用房用途：_______。

3.转租条件及要求

3.1转租原因：_______。

3.2转租期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.3转租租金：每月_______元，按季度支付。

3.4转租费用及支付方式：_______。

4.转租手续办理

4.1办理时间：_______。

4.2办理流程：

4.2.1双方签署转租协议；

4.2.2甲方提供房屋权属证明；

4.2.3乙方办理转租登记手续；

4.2.4乙方支付转租费用。

4.3办理所需材料：

4.3.1双方身份证复印件；

4.3.2房屋权属证明；

4.3.3转租协议；

4.3.4其他相关文件。

4.4办理费用及承担方：_______。

5.转租合同变更及解除

5.1合同变更条件：

5.1.1双方协商一致；

5.1.2符合法律法规及政策要求。

5.2合同解除条件：

5.2.1乙方违约；

5.2.2甲方违约；

5.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

5.3合同解除程序：

5.3.1提前_______日书面通知对方；

5.3.2双方协商确定解除事宜；

5.3.3解除合同后办理相关手续。

6.转租期间的物业管理

6.1物业管理责任：

6.1.1甲方负责房屋的日常维护与管理；

6.1.2乙方负责房屋的日常使用与管理。

6.2物业管理费用：_______。

6.3物业管理纠纷解决：

6.3.1双方协商解决；

6.3.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

8.转租期间的税费承担

8.1税费种类及计算：

8.1.1印花税：根据国家相关规定，印花税按转租合同金额的_______%计算。

8.1.2房产税：根据国家相关规定，房产税按房屋评估价值的_______%计算。

8.1.3土地使用税：根据国家相关规定，土地使用税按土地面积和规定标准计算。

8.2税费承担方：除法律法规另有规定外，税费由_______方承担。

8.3税费缴纳时间及方式：

8.3.1缴纳时间：_______。

8.3.2缴纳方式：_______。

9.违约责任及赔偿

9.1违约情形及责任：

9.1.1乙方未按时支付租金，每逾期