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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同范本：含公共区域维护及使用规则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁物概况

2.1商铺位置及面积

2.2商铺结构及设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

4.租金调整机制

4.1调整条件

4.2调整频率

4.3调整方式

5.押金及保证金

5.1押金金额及退还条件

5.2保证金金额及用途

6.租赁用途及限制

6.1允许的经营活动

6.2禁止的经营活动

7.公共区域维护及使用规则

7.1公共区域定义

7.2维护责任

7.3使用规则

7.4清洁责任

7.5公共设施使用

8.保险责任

8.1险种及保险金额

8.2保险费用承担

8.3保险理赔程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除条件及程序

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2终止条件

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2通知及送达

13.3合同变更

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：________

1.1.2法定代表人：________

1.1.3联系电话：________

1.1.4住所地：________

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：________

1.2.2法定代表人：________

1.2.3联系电话：________

1.2.4住所地：________

第二条租赁物概况

2.1商铺位置及面积

2.1.1地址：________

2.1.2面积：________平方米

2.2商铺结构及设施

2.2.1结构：________

2.2.2设施：________

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：____年__月__日

3.1.2租赁终止日期：____年__月__日

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金总额：________元

3.2.2支付方式：________

3.2.3支付日期：每月__日支付

第四条租金调整机制

4.1调整条件

4.1.1调整条件一：________

4.1.2调整条件二：________

4.2调整频率

4.2.1调整频率：每年调整一次

4.3调整方式

4.3.1调整方式一：根据市场行情调整

4.3.2调整方式二：根据政府指导价调整

第五条押金及保证金

5.1押金金额及退还条件

5.1.1押金金额：________元

5.1.2

退还条件：合同终止后，租赁方无违约行为，无欠款，押金全额退还。

5.2保证金金额及用途

5.2.1保证金金额：________元

5.2.2用途：用于支付租赁期间的违约金、维修费等。

第六条租赁用途及限制

6.1允许的经营活动

6.1.1经营范围：________

6.1.2经营项目：________

6.2禁止的经营活动

6.2.1禁止经营活动一：________

6.2.2禁止经营活动二：________

第七条公共区域维护及使用规则

7.1公共区域定义

7.1.1公共区域包括：________

7.2维护责任

7.2.1租赁方负责保持公共区域的整洁、安全

7.3使用规则

7.3.1租赁方需遵守公共区域使用规则

7.3.2未经出租方同意，不得擅自改变公共区域设施

7.4清洁责任

7.4.1租赁方负责公共区域的清洁工作

7.5公共设施使用

7.5.1租赁方需合理使用公共设施，不得损坏

第八条保险责任

8.1险种及保险金额

8.1.1险种一：________保险

8.1.2险种二：________保险

8.1.3保险金额：________元

8.2保险费用承担

8.2.1租赁方需承担租赁物及经营活动中涉及的保险费用

8.2.2出租方需承担公共区域及附属设施的保险费用

8.3保险理赔程序

8.3.1出现保险事故时，租赁方应立即通知保