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二零二四年度商铺租赁合同申请与租赁双方争议解决机制3篇.docxVIP

二零二四年度商铺租赁合同申请与租赁双方争议解决机制3篇.docx

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    甲方：XXX

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    二零二四年度商铺租赁合同申请与租赁双方争议解决机制

    本合同目录一览

    1.合同签订双方基本信息

    1.1申请方基本信息

    1.2租赁方基本信息

    2.商铺租赁的基本信息

    2.1商铺位置及描述

    2.2商铺面积及结构

    2.3商铺权属证明

    3.租赁期限及租金

    3.1租赁期限

    3.2租金金额及支付方式

    3.3租金调整机制

    4.租赁保证金

    4.1保证金金额

    4.2保证金缴纳及退还

    5.商铺使用及维护责任

    5.1商铺用途规定

    5.2商铺维护责任

    5.3商铺设施维护

    6.装修及改动

    6.1装修申请及审批

    6.2装修费用及责任

    6.3装修后的恢复

    7.商铺转租及转借

    7.1转租申请及审批

    7.2转借规定及限制

    8.违约责任

    8.1违约情形及处理

    8.2违约金及赔偿

    9.争议解决机制

    9.1争议解决方式

    9.2争议解决程序

    9.3争议解决地点

    10.合同解除条件

    10.1合同解除的情形

    10.2解除合同的程序

    11.合同变更

    11.1合同变更程序

    11.2合同变更效力

    12.合同终止后的处理

    12.1商铺返还

    12.2租金结算

    12.3保证金退还

    13.法律适用及争议管辖

    13.1法律适用

    13.2争议管辖

    14.其他约定事项

    14.1通知及送达

    14.2合同生效及终止

    14.3其他约定

    第一部分：合同如下：

    1.合同签订双方基本信息

    1.1申请方基本信息

    名称：________________________

    地址：________________________

    法定代表人：__________________

    联系电话：____________________

    1.2租赁方基本信息

    名称：________________________

    地址：________________________

    法定代表人：__________________

    联系电话：____________________

    2.商铺租赁的基本信息

    2.1商铺位置及描述

    商铺位于：____________________

    商铺描述：____________________

    2.2商铺面积及结构

    商铺面积：____________________

    商铺结构：____________________

    2.3商铺权属证明

    商铺权属证明文件编号：____________________

    3.租赁期限及租金

    3.1租赁期限

    租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计____年。

    3.2租金金额及支付方式

    租金总额：____________________

    支付方式：____________________

    支付时间：____________________

    4.租赁保证金

    4.1保证金金额

    保证金金额：____________________

    4.2保证金缴纳及退还

    保证金缴纳时间：____________________

    保证金退还条件：____________________

    5.商铺使用及维护责任

    5.1商铺用途规定

    商铺仅用于：____________________

    5.2商铺维护责任

    申请方负责商铺的日常维护及保养。

    5.3商铺设施维护

    商铺内的设施损坏，申请方应在损坏之日起____日内进行维修或更换。

    6.装修及改动

    6.1装修申请及审批

    申请方需提前____日向租赁方提出装修申请，租赁方在____日内给予答复。

    6.2装修费用及责任

    装修费用由申请方承担，未经租赁方同意，不得擅自改变商铺结构。

    6.3装修后的恢复

    装修完成后，申请方应确保商铺恢复原状，不得留下任何痕迹。

    7.商铺转租及转借

    7.1转租申请及审批

    申请方需提前____日向租赁方提出转租申请，租赁方在____日内给予答复。

    7.2转借规定及限制

    商铺不得转借他人使用，未经租赁方同意，不得进行任何形式的转租。

    8.违约责任

    8.1违约情形及处理

    8.1.1申请方未能按时支付租金，每逾期一日应支付应缴租金的____%作为滞纳金。

    8.1.2申请方擅自改变商铺用途，租赁方有权解除合同并要求赔偿。

    8.1.3申请方未按约定进行商铺维护，造成商铺或设施损坏，应承担修复费用。

    8.2违约金及赔偿

    违约方应向守约方支付违约金，违约金总额不得超过租金总额的____%。

    9.争议解决机制

    9.1争议解决方式

    双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均

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