二零二四年度商铺租赁合同租赁期限约定及标的用途变更3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同租赁期限约定及标的用途变更

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更程序

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整幅度

5.3租金调整通知

6.标的用途变更

6.1变更前提条件

6.2变更程序

6.3变更后的使用范围

6.4变更后的租金调整

7.租赁物维护与保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3维修费用承担

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

9.保险

9.1出租方保险

9.2承租方保险

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________

1.1.2出租方法定代表人：________

1.1.3出租方联系方式：电话：________，邮箱：________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________

1.2.2承租方法定代表人：________

1.2.3承租方联系方式：电话：________，邮箱：________

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称：________

2.2租赁物位置：________

2.3租赁物面积：________平方米

2.4租赁物结构：________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限变更程序：任何一方欲变更租赁期限，需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整

4.2租金支付时间：每月____日前

4.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：________

账户名称：________

账号：________

4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。

5.租金调整

5.2租金调整幅度：调整后的租金为原租金的_____%。

5.3租金调整通知：租金调整需提前____个月书面通知承租方。

6.标的用途变更

6.1变更前提条件：承租方需提前____个月向出租方提出书面申请，并说明变更用途的原因。

6.2变更程序：出租方收到申请后，需在____个工作日内答复。经双方协商一致，签订书面变更协议。

6.3变更后的使用范围：变更后的用途不得违反法律法规及公序良俗。

6.4变更后的租金调整：如变更用途导致租赁物价值提高，租金可相应调整。

7.租赁物维护与保养

7.1出租方责任：出租方应保证租赁物在租赁期间符合安全、卫生、消防等要求。

7.2承租方责任：承租方应合理使用租赁物，保持租赁物整洁，并承担日常维修费用。

7.3维修费用承担：因承租方使用不当导致的租赁物损坏，由承租方承担维修费用。

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1若承租方未按时支付租金，除支付滞纳金外，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于____个月租金的违约金。

8.1.2

若承租方擅自改变租赁物的用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

8.1.3若承租方在使用过程中造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。

8.2出租方违约责任

8.2.1若出租方未按时交付租赁物，除退还租金外，出租方应支付相当于____个月租金的违约金。

8.2.2若出租方未履行维护义务，导致租赁物无法正常使用，出租方应负责修复或赔偿。

9.保险

9.1出租方保险

9.1.1出租方应为其所有的租赁物投保相应的保险，包括但不限于财产险、责任险等。

9.1.2出租