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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁与物业管理责任约定通知合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺的位置

2.2.商铺的面积

2.3.商铺的建筑结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金调整

5.租赁保证金

5.1.保证金金额

5.2.保证金支付方式

5.3.保证金退还条件

6.商铺使用及管理

6.1.商铺用途

6.2.商铺设施设备的使用

6.3.商铺环境维护

7.物业管理责任

7.1.物业管理费用

7.2.物业服务内容

7.3.物业服务标准

8.商铺维修责任

8.1.商铺内部维修责任

8.2.商铺外部维修责任

8.3.维修费用承担

9.保险责任

9.1.险种及保险金额

9.2.保险费用承担

9.3.保险理赔程序

10.合同变更及解除

10.1.合同变更条件

10.2.合同解除条件

10.3.合同解除程序

11.违约责任

11.1.违约行为

11.2.违约责任承担

11.3.违约赔偿

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决程序

12.3.争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

13.3.合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：________________________

出租方地址：________________________

出租方法定代表人：____________________

1.2承租方信息

承租方名称：________________________

承租方地址：________________________

承租方法定代表人：____________________

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺的位置

商铺所在区域：_____________________

商铺具体地址：_____________________

商铺所在楼层：_____________________

2.2商铺的面积

商铺总面积：_____________________

商铺使用面积：_____________________

商铺建筑面积：_____________________

2.3商铺的建筑结构

商铺结构类型：_____________________

商铺层高：_____________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：____年__月__日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：____年__月__日

3.3租赁期限延长

租赁期限延长需提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额：_____________________

4.2租金支付方式

租金支付方式：每月支付，具体支付日为每月的____日。

4.3租金调整

租金调整需提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.租赁保证金

5.1保证金金额

保证金金额：_____________________

5.2保证金支付方式

保证金支付方式：在签订合同时一次性支付。

5.3保证金退还条件

在租赁期满且承租方履行完毕合同约定的各项义务后，保证金应全额无息退还。

6.商铺使用及管理

6.1商铺用途

商铺仅用于_____________________

6.2商铺设施设备的使用

商铺内的设施设备由承租方使用，但需保证其完好无损。

6.3商铺环境维护

承租方负责商铺内部环境的日常维护，保持商铺的整洁卫生。

7.物业管理责任

7.1物业管理费用

物业管理费用：_____________________

7.2物业服务内容

物业服务内容包括但不限于：保洁、绿化、安全巡逻等。

7.3物业服务标准

物业服务标准应符合国家标准及相关行业规范。

8.商铺维修责任

8.1商铺内部维修责任

商铺内部设施设备的日常维修由承租方负责，但涉及保修期内的质量问题，由出租方负责维修或更换。

8.2商铺外部维修责任

商铺外部的公共区域、外墙、屋顶等维修责任由出租方承担。

8.3维修费用承担

维修费用由责任方承担，如双方责任不清，则按实际维修费用分摊