《金融信托与租赁》课件——租赁的职能与作用.pptx

租赁的职能与作用金融信托与租赁主讲人：王琼

【案例导入】由李克强总理签批的《中国制造2025》，是我国实施制造强国战略建设“三步走”战略的第一个10年的行动纲领和路线图，被称为中国版“工业4.0”规划。规划指出，要通过融资租赁方式促进制造业转型升级，加快构建中小微企业征信体系，积极发展面向小微企业的融资租赁等。可见，融资租赁作为一种融资模式，受到了政府部门的大力提倡。

一、租赁的基本职能租赁特别是现代租赁具有两个基本职能金融职能贸易职能

（一）金融职能租赁与金融相结合，成为现代租赁行业快速发展的重要动因，租赁因此具有了较强的金融职能。租赁的金融职能具有不同于银行业的表现形式，租赁的金融职能是在“融物”的过程中实现的，即融物与融资相结合。

（二）贸易职能租赁业务实质上是一种承租人通过分期支付租金获得商品使用价值的交换活动。承租人用支付租金的形式，在租期内分次购买租赁标的的使用权，因此租赁可看作一种商品交易行为，交易的对象即为租赁标的的使用权。

二、租赁的主要作用对承租人对社会对出租人

01融资与融物相结合。在美国等发达国家，融资租赁是企业设备来源的第一渠道。（一）对承租人的作用02融资门槛较低。03融资手续简便。04融资比例可达100%。05节税效应。（例：租赁与分期购买）

01一种安全高效的投资方式。（二）对出租人的作用02可以通过租赁享受税收和加速折旧的政策优惠。03出租人若为设备生产商，租赁可助其扩大产品销售。（例：租赁与分期购买）

01有助于中小企业融资问题的解决。（三）对社会经济发展的作用02有助于促进国有企业改革。03有助于基础产业的发展。（例：租赁与分期购买）03有助于扩大内需，为GDP增长作出贡献。

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