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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市中心区二手房购买合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证件号码或营业执照号码

1.3联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权状况

2.4房产用途

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.2房产验收标准

4.3验收程序

5.房产税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担方

5.3税费缴纳时间

6.房产过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户手续办理费用

6.3过户手续办理程序

7.房产抵押权、租赁权等相关事宜

7.1抵押权情况

7.2租赁权情况

7.3相关事宜处理

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：房产产权证明

11.2附件二：房产测绘报告

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更生效时间

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证件号码或营业执照号码

1.3联系方式

1.4通讯地址

2.房产基本信息

2.1房产地址：市区街道号栋单元室

2.2房产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米

2.3房产产权状况：该房产为独立产权，无抵押、无查封、无租赁等情况

2.4房产用途：住宅

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格：人民币万元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：合同签订后日内支付总价款的%

3.2.2尾款：房产过户手续办理完毕后日内支付剩余总价款的%

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：年月日

3.3.2尾款支付时间：年月日

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间：年月日

4.2房产验收标准：

4.2.1房屋结构安全，无倾斜、裂缝等现象

4.2.2水电设施齐全，能正常使用

4.2.3墙面、地面、天花板等装修完好，无脱落、损坏等情况

4.3验收程序：

4.3.1双方约定在交付日期前日通知对方进行验收

4.3.2验收时双方应共同参与，如有异议应在验收报告上注明

4.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认

5.房产税费承担

5.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等

5.2税费承担方：

5.2.1契税：由买方承担

5.2.2个人所得税：由卖方承担

5.2.3土地增值税：根据实际税负由买方承担

5.3税费缴纳时间：

5.3.1契税：房产过户手续办理完毕后日内缴纳

5.3.2个人所得税：房产过户手续办理完毕后日内缴纳

5.3.3土地增值税：房产过户手续办理完毕后日内缴纳

6.房产过户手续

6.1过户手续办理时间：年月日至年月日

6.2过户手续办理费用：人民币元

6.3过户手续办理程序：

6.3.1双方提供相关证明材料

6.3.2办理过户手续

6.3.3领取房产证

7.房产抵押权、租赁权等相关事宜

7.1抵押权情况：该房产无抵押权

7.2租赁权情况：该房产无租赁权

7.3相关事宜处理：

7.3.1如有抵押权、租赁权等事宜，双方应协商解决

7.3.2协商不成，任何一方均有权解除合同，并要求赔偿损失

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：

8.1.1买方在合同约定的时间内未支付首付款

8.1.2卖方在合同约定的时间内未交付房产

8.1.3双方协商一致解除合同

8.1.4出现法律法规规定的其他解除合同的情形

8.2违约责任：

8.2.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%

8.2.2卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的%