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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度地产开发项目物业前期介入合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2联系方式及地址
1.3合同签订日期及地点
2.项目基本情况
2.1项目名称
2.2项目位置
2.3项目规模及性质
2.4项目开发周期
3.物业前期介入内容
3.1物业管理方案
3.2物业服务内容
3.3物业收费标准
3.4物业服务期限
4.物业管理团队及人员配置
4.1物业管理团队组建
4.2人员配置及资质要求
4.3人员培训及考核
5.物业项目管理
5.1项目验收标准
5.2项目移交及验收
5.3项目后期维护
6.物业服务费用结算
6.1费用构成及支付方式
6.2费用调整机制
6.3费用结算时间及方式
7.物业合同解除及终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3合同解除及终止程序
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效及期限
10.1合同生效条件
10.2合同期限
11.合同附件
11.1附件一：物业管理方案
11.2附件二：物业服务合同
11.3附件三：人员配置及资质要求
11.4附件四：费用结算标准
12.合同签署
12.1双方代表签字
12.2双方盖章
12.3签署日期
13.合同备案
13.1备案机关
13.2备案手续
13.3备案日期
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2不可抗力
14.3合同变更
14.4合同解除及终止
14.5合同争议解决
14.6合同签署
14.7合同生效及期限
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
甲方：房地产开发有限公司
法定代表人：
乙方：物业管理有限公司
法定代表人：
1.2联系方式及地址
1.3合同签订日期及地点
合同签订日期：2024年1月1日
合同签订地点：市区路号会议室
2.项目基本情况
2.1项目名称
项目名称：地产开发项目
2.2项目位置
项目位置：市区路号
2.3项目规模及性质
项目规模：占地面积10000平方米，总建筑面积20000平方米
项目性质：住宅小区
2.4项目开发周期
项目开发周期：自合同签订之日起至2026年12月31日
3.物业前期介入内容
3.1物业管理方案
物业服务范围
物业服务标准
物业服务费用
物业管理人员配置
3.2物业服务内容
公共区域清洁及绿化维护
电梯、消防、安防等设施设备的日常运行维护
户外公共区域安全巡逻
客户投诉处理
3.3物业收费标准
物业服务收费标准按照乙方制定的收费标准执行，具体收费标准详见附件。
3.4物业服务期限
物业服务期限自项目交付使用之日起至2026年12月31日。
4.物业管理团队及人员配置
4.1物业管理团队组建
乙方应组建一支具备专业资质的物业管理团队，负责项目的日常管理工作。
4.2人员配置及资质要求
物业管理团队人员配置如下：
物业经理：1名，具备物业管理师资格
物业助理：2名，具备物业管理员资格
客服人员：3名，具备客户服务资格
巡逻保安：5名，具备保安员资格
4.3人员培训及考核
5.物业项目管理
5.1项目验收标准
项目验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。
5.2项目移交及验收
项目交付使用前，乙方应按照约定完成项目验收工作，并向甲方提交验收报告。
5.3项目后期维护
项目交付使用后，乙方应负责项目的后期维护工作，确保设施设备正常运行。
8.违约责任
8.1违约情形
甲方未按约定支付物业服务费用
乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准
乙方未按约定完成项目验收工作
甲方未按约定提供项目资料
双方未按约定履行合同其他条款
8.2违约责任承担
支付违约金，违约金按合同约定比例计算
修复或更换因违约造成的损失
支付因违约造成的额外费用
双方协商一致的其他补救措施
8.3违约赔偿
违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
仲裁委员会
人民法院
9.3争议解决程序
争议解决程序按照所选争议解决机构的规则执行。
10.合同生效及期限
10.1合同生效条件
本合同自双方代表签
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