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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商务楼宇分租服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.商务楼宇基本信息

2.1楼宇名称

2.2楼宇地址

2.3楼宇面积

2.4楼宇用途

3.分租面积及价格

3.1分租面积

3.2分租价格

3.3支付方式

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限续签

5.租金支付

5.1支付时间

5.2支付金额

5.3违约责任

6.楼宇设施及使用

6.1楼宇设施清单

6.2设施使用规定

6.3设施维护责任

7.产权及使用权

7.1楼宇产权归属

7.2分租使用权

8.违约责任

8.1租赁违约责任

8.2楼宇设施违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除责任

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同修改生效日期

12.其他约定

12.1双方权利义务

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一：楼宇设施清单

14.2附件二：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：商务楼宇管理有限公司

乙方：科技有限公司

1.2双方地址

甲方地址：市区路号大厦

乙方地址：市区路号大厦

1.3双方联系方式

2.商务楼宇基本信息

2.1楼宇名称

商务大厦

2.2楼宇地址

市区路号

2.3楼宇面积

总面积：20000平方米，分租面积：1000平方米

2.4楼宇用途

商务办公

3.分租面积及价格

3.1分租面积

甲方同意将商务大厦第层1000平方米的办公区域分租给乙方使用。

3.2分租价格

分租价格为人民币元/平方米/年，共计人民币万元/年。

3.3支付方式

乙方应于每年1月1日前支付当年的租金，支付至甲方指定账户。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日。

4.2租赁终止日期

租赁终止日期为2027年12月31日。

4.3租赁期限续签

租赁期限到期前，双方可协商一致续签本合同。

5.租金支付

5.1支付时间

乙方应在每年的1月1日前支付当年的租金。

5.2支付金额

根据第3.2条，乙方应支付人民币万元/年的租金。

5.3违约责任

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。

6.楼宇设施及使用

6.1楼宇设施清单

6.2设施使用规定

乙方应合理使用楼宇设施，不得擅自改动或损坏。

6.3设施维护责任

甲方负责楼宇设施的日常维护和保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.产权及使用权

7.1楼宇产权归属

商务大厦的产权归甲方所有。

7.2分租使用权

甲方同意将商务大厦第层1000平方米的办公区域的使用权分租给乙方，乙方在租赁期限内享有该区域的使用权。

8.违约责任

8.1租赁违约责任

若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算，并有权要求乙方立即支付欠款及滞纳金。若乙方连续两次未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

8.2楼宇设施违约责任

若乙方损坏或擅自改动楼宇设施，乙方应负责修复或赔偿损失。若损坏严重，导致楼宇设施无法正常使用，乙方应承担相应的维修费用。

8.3违约赔偿

任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为市区人民法院。

9.3争议解决程序

争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定，按照民事诉讼程序进行。

10.合同解除

10.1解除条件

（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

10.2解除程序

一方解除合同，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。

10.3解除责任

合同解除后，双方应按照合同约定支付已发生的租金及费用，并处理租赁期间产生的其他事宜。

11.合同生效及修改