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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度商务写字楼物业服务比选采购合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.物业服务内容
2.1物业服务范围
2.2物业服务项目
2.3物业服务标准
3.物业服务费用
3.1物业服务收费标准
3.2物业服务费用支付方式
3.3物业服务费用结算时间
4.物业服务期限
4.1物业服务起始日期
4.2物业服务终止日期
4.3物业服务续约条件
5.物业服务质量保障
5.1物业服务质量标准
5.2物业服务质量监督
5.3物业服务质量整改
6.物业服务安全与环保
6.1物业服务安全要求
6.2物业服务环保要求
6.3物业服务安全与环保事故处理
7.物业服务设施设备管理
7.1物业服务设施设备维护保养
7.2物业服务设施设备更新改造
7.3物业服务设施设备报修程序
8.物业服务档案管理
8.1物业服务档案建立
8.2物业服务档案保管
8.3物业服务档案查阅
9.物业服务合同变更与解除
9.1物业服务合同变更条件
9.2物业服务合同解除条件
9.3物业服务合同变更与解除程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.合同附件
13.1附件一：物业服务清单
13.2附件二：物业服务收费标准
13.3附件三：物业服务合同变更记录
14.其他约定事项
14.1双方协商事项
14.2特殊约定事项
14.3其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：商务写字楼
乙方：物业服务公司
1.2双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138
乙方联系人：
乙方联系电话：1395678
2.物业服务内容
2.1物业服务范围
乙方负责甲方商务写字楼的物业管理，包括但不限于：
（1）物业共用部位的清洁、维护、保养；
（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养；
（3）物业管理区域内公共秩序的维护；
（4）物业管理区域内绿化养护；
（5）物业管理区域内环境卫生维护；
（6）物业档案管理；
（7）其他与物业管理相关的服务。
2.2物业服务项目
（1）物业共用部位的清洁、维护、保养；
（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养；
（3）消防、安防系统的运行、维护；
（4）绿化养护；
（5）环境卫生维护；
（6）公共秩序维护；
（7）停车场管理；
（8）客户服务。
2.3物业服务标准
（1）物业共用部位的清洁、维护、保养：每日进行清洁，每月进行维护，每年进行保养；
（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养：确保设施设备正常运行，定期进行维护保养；
（3）消防、安防系统：24小时监控，确保系统正常运行；
（4）绿化养护：每周进行绿化修剪，每月进行绿化施肥；
（5）环境卫生维护：每日进行垃圾清理，每月进行大扫除；
（6）公共秩序维护：24小时安保巡逻，确保公共秩序；
（7）停车场管理：规范车辆停放，确保停车秩序；
（8）客户服务：及时响应客户需求，提供优质服务。
3.物业服务费用
3.1物业服务收费标准
根据甲方商务写字楼的实际情况，物业服务收费标准如下：
（1）物业共用部位的清洁、维护、保养：每平方米每月0.5元；
（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养：每平方米每月0.3元；
（3）消防、安防系统：每平方米每月0.2元；
（4）绿化养护：每平方米每月0.1元；
（5）环境卫生维护：每平方米每月0.1元；
（6）公共秩序维护：每平方米每月0.1元；
（7）停车场管理：每平方米每月0.2元；
（8）客户服务：每平方米每月0.1元。
3.2物业服务费用支付方式
甲方应于每月5日前向乙方支付当月物业服务费用，支付方式为银行转账。
3.3物业服务费用结算时间
乙方应在每月10日前向甲方提供上月物业服务费用的结算清单，甲方应在收到清单后15日内支付相应费用。
4.物业服务期限
4.1物业服务起始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，物业服务起始日期为2024年1月1日。
4.2物业服务终止日期
本合同期限为三年，自物业服务起始日期起计算。如无特殊约定，合同期满后自动续签一年。
4.3物业服务续约条
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