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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业街特色咖啡店租赁与文化交流协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.租赁标的

2.1商业街特色咖啡店名称

2.2店铺面积

2.3店铺位置

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付时间

5.3押金退还条件及流程

6.店铺装修及维护

6.1装修要求

6.2装修费用承担

6.3店铺维护责任

7.店铺经营

7.1经营范围

7.2经营时间

7.3经营规范

8.文化交流

8.1文化交流活动内容

8.2文化交流活动时间

8.3文化交流活动费用

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同附件

14.1附件一：租赁场地平面图

14.2附件二：装修设计图

14.3附件三：文化交流活动策划书

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：商业街管理有限公司

乙方：咖啡店经营有限公司

1.2双方地址

甲方地址：市区街道商业街

乙方地址：市区街道咖啡店

1.3双方联系方式

2.租赁标的

2.1商业街特色咖啡店名称

咖啡馆

2.2店铺面积

150平方米

2.3店铺位置

位于商业街中心区域，靠近入口处

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2027年12月31日

3.3租赁期限续约

租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年

4.租金及支付方式

4.1租金金额

人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付时间

每月1日前支付当月租金

4.3租金支付方式

乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户

5.押金及退还

5.1押金金额

人民币伍万元整（￥50,000.00）

5.2押金支付时间

签订本合同时支付

5.3押金退还条件及流程

租赁期满且乙方无违约行为，甲方在收到乙方提出退还押金的书面申请后十个工作日内退还押金

6.店铺装修及维护

6.1装修要求

乙方进行店铺装修应符合甲方商业街的整体风格，需经甲方审核批准

6.2装修费用承担

店铺装修费用由乙方自行承担

6.3店铺维护责任

乙方负责店铺的日常维护和保养，确保店铺设施设备的正常运行

7.店铺经营

7.1经营范围

咖啡馆的经营范围限于提供咖啡饮品、轻食、简餐等服务

7.2经营时间

每日上午9:00至晚上22:00

7.3经营规范

乙方应遵守国家相关法律法规及商业街管理规定，确保经营活动合法、合规

8.文化交流

8.1文化交流活动内容

甲方与乙方将共同策划并举办至少两次文化交流活动，包括但不限于咖啡品鉴会、咖啡知识讲座、艺术家驻店创作等

8.2文化交流活动时间

文化交流活动将在本合同租赁期间内，每年至少举办一次，具体时间由双方协商确定

8.3文化交流活动费用

文化交流活动的组织及宣传费用由甲方承担，活动期间产生的场地使用费及其他相关费用由乙方承担

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，双方均应予以必威体育官网网址

9.2必威体育官网网址期限

本必威体育官网网址条款的必威体育官网网址期限自本合同签订之日起至租赁期满后三年止

9.3违约责任

任何一方违反必威体育官网网址义务，泄露对方必威体育官网网址信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，可提交至市仲裁委员会仲裁

11.2争议解决机构

市仲裁委员会

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效

12.2合同终止条件

包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等

12.3合同解除条件

任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，有权解