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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体租赁安全生产精细化管理服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1.租赁方

1.2.承租方

2.租赁标的

2.1.商业综合体概况

2.2.租赁范围及面积

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付时间及方式

5.安全生产责任划分

5.1.租赁方安全生产责任

5.2.承租方安全生产责任

6.安全生产管理制度

6.1.安全生产责任制

6.2.安全生产培训

6.3.安全生产检查

7.精细化管理措施

7.1.设备设施管理

7.2.消防安全管理

7.3.应急预案

8.安全生产费用

8.1.费用承担方

8.2.费用使用范围

9.违约责任

9.1.租赁方违约责任

9.2.承租方违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.协议生效及终止

11.1.协议生效条件

11.2.协议终止条件

12.其他约定

12.1.不可抗力条款

12.2.通知与送达

12.3.合同附件

13.合同签订日期

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1.租赁方

1.1.1.全称：商业综合体管理有限公司

1.1.2.简称：商业

1.1.3.注册地址：省市区路号

1.1.4.法定代表人：

1.2.承租方

1.2.1.全称：商贸有限公司

1.2.2.简称：商贸

1.2.3.注册地址：省市区路号

1.2.4.法定代表人：

2.租赁标的

2.1.商业综合体概况

2.1.1.商业综合体名称：商业广场

2.1.2.建筑面积：50000平方米

2.1.3.地理位置及交通状况：位于市区，交通便利，周边配套设施完善

2.2.租赁范围及面积

2.2.1.租赁范围：商业广场内一层至五层

2.2.2.租赁面积：2000平方米

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2029年12月31日

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币20万元整

4.2.支付时间及方式：每月5日前支付，采用银行转账方式支付至租赁方指定账户

5.安全生产责任划分

5.1.租赁方安全生产责任

5.1.1.负责商业综合体的整体安全管理

5.1.2.制定并实施安全生产管理制度

5.1.3.定期对商业综合体进行安全检查，确保安全设施完好

5.1.4.对承租方进行安全生产教育和培训

5.2.承租方安全生产责任

5.2.1.负责承租区域内安全生产管理

5.2.2.配合租赁方进行安全检查，确保安全设施完好

5.2.3.对员工进行安全生产教育和培训

5.2.4.及时报告安全事故，配合租赁方处理

6.安全生产管理制度

6.1.安全生产责任制

6.1.1.租赁方和承租方均设立安全生产管理机构

6.1.2.明确安全生产责任，实行逐级负责制

6.2.安全生产培训

6.2.1.租赁方定期组织安全生产培训，提高员工安全意识

6.2.2.承租方组织员工参加租赁方组织的安全生产培训

6.3.安全生产检查

6.3.1.租赁方每月至少进行一次全面安全生产检查

6.3.2.承租方每周至少进行一次安全生产检查，并及时报告检查结果

6.4.应急预案

6.4.1.租赁方制定应急预案，并定期进行演练

6.4.2.承租方制定应急预案，并定期进行演练，确保应急响应能力

7.精细化管理措施

7.1.设备设施管理

7.1.1.租赁方负责商业综合体内公共设备设施的维护保养

7.1.2.承租方负责承租区域内设备设施的维护保养

7.2.消防安全管理

7.2.1.租赁方负责商业综合体内消防设施的管理和维护

7.2.2.承租方负责承租区域内消防设施的管理和维护

7.3.应急预案

7.3.1.租赁方制定应急预案，并定期进行演练

7.3.2.承租方制定应急预案，并定期进行演练，确保应急响应能力

8.安全生产费用

8.1.费用承担方

8.1.1.安全生产培训费用：由租赁方承担

8.1.2.安全检查费用：由租赁方承担

8.1.3.应急预案编制及演练费用：由租赁方承担

8.1.4.承租方区域内的安全设施维护费用：由承租方承担

8.2.费用使用范围

8.2.1.安全生产培训费用用于支付培训讲师费用、培训资料制作费用等

8.2.2.安全检查费用用于支付安全检查人员的劳务费用、检查设备