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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度商业综合体物业管理安全协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称

1.2物业管理方地址

1.3物业管理方联系人

1.4物业管理方联系方式

1.5业主方名称

1.6业主方地址

1.7业主方联系人

1.8业主方联系方式

2.物业管理区域及范围

2.1物业管理区域描述

2.2物业管理范围界定

3.安全管理目标

3.1安全管理总体目标

3.2人员安全管理目标

3.3财产安全管理目标

3.4设施设备安全管理目标

4.安全管理制度

4.1安全管理组织架构

4.2安全管理制度制定与实施

4.3安全检查与巡查制度

4.4事故报告与处理制度

5.安全责任划分

5.1物业管理方安全责任

5.2业主方安全责任

5.3第三方责任

6.安全设施与设备

6.1安全设施与设备清单

6.2安全设施与设备维护保养

6.3安全设施与设备更新改造

7.人员培训与考核

7.1人员培训计划

7.2人员考核制度

7.3人员持证上岗要求

8.应急预案

8.1应急预案编制

8.2应急预案演练

8.3应急预案响应流程

9.紧急联络方式

9.1物业管理方紧急联络方式

9.2业主方紧急联络方式

9.3第三方紧急联络方式

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址义务

10.3违约责任

11.违约责任与处理

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约处理程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效、期限及终止

13.1合同生效条件

13.2合同期限

13.3合同终止条件

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

14.3合同修订与补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3物业管理方联系人：

1.4物业管理方联系方式：138xxxx5678

1.5业主方名称：商业综合体业主委员会

1.6业主方地址：市区路号

1.7业主方联系人：

1.8业主方联系方式：139xxxx

2.物业管理区域及范围

2.1物业管理区域描述：本物业管理区域包括市区路号商业综合体，占地面积平方米，建筑面积平方米，包含购物中心、办公楼、酒店、公寓等业态。

2.2物业管理范围界定：本合同约定的物业管理范围包括但不限于公共区域清洁、绿化、秩序维护、设施设备运行维护、安全监控、消防管理等。

3.安全管理目标

3.1安全管理总体目标：确保物业管理区域内人员、财产和设施设备的安全，预防各类安全事故的发生。

3.2人员安全管理目标：加强人员安全意识教育，提高员工安全操作技能，确保员工生命安全。

3.3财产安全管理目标：建立健全财产管理制度，防止财产损失和盗窃。

3.4设施设备安全管理目标：定期检查、维护和保养设施设备，确保设施设备安全运行。

4.安全管理制度

4.1安全管理组织架构：设立安全管理委员会，负责制定、实施和监督安全管理制度的执行。

4.2安全管理制度制定与实施：根据国家相关法律法规和行业标准，制定完善的安全管理制度，并组织员工进行培训。

4.3安全检查与巡查制度：定期进行安全检查和巡查，及时发现和消除安全隐患。

4.4事故报告与处理制度：发生安全事故时，及时上报并按照规定程序进行处理。

5.安全责任划分

5.1物业管理方安全责任：负责物业管理区域内安全管理工作，确保安全设施设备正常运行，及时处理安全隐患。

5.2业主方安全责任：配合物业管理方做好安全管理工作，遵守安全规章制度，保障自身和他人的安全。

5.3第三方责任：第三方参与物业管理活动时，应遵守安全管理规定，承担相应的安全责任。

6.安全设施与设备

6.1安全设施与设备清单：包括消防设施、监控系统、应急照明、疏散指示标志等。

6.2