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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体消防设施定期维保专项合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1维保项目范围

2.2维保项目地点

2.3维保项目期限

3.维保内容

3.1消防设施设备检查

3.2消防设施设备维修

3.3消防设施设备更换

3.4消防设施设备保养

4.维保质量要求

4.1检查标准

4.2维修标准

4.3更换标准

4.4保养标准

5.维保费用及支付方式

5.1维保费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.合同履行

6.1维保时间安排

6.2维保人员要求

6.3维保现场管理

7.质量保证期

7.1质量保证期限

7.2质量保证责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：消防设施设备清单

12.2附件二：维保服务方案

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：商业综合体管理有限公司

乙方：消防设施维保有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1维保项目范围

本次维保项目包括但不限于：消防报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、消防栓系统、防烟排烟系统、应急照明和疏散指示系统等消防设施设备的检查、维修、更换和保养。

2.2维保项目地点

市区商业综合体

2.3维保项目期限

自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.维保内容

3.1消防设施设备检查

乙方应按照国家有关消防技术规范和标准，对甲方消防设施设备进行全面检查，确保其正常运行。

3.2消防设施设备维修

对于检查中发现的问题，乙方应及时进行维修，确保消防设施设备的正常运行。

3.3消防设施设备更换

对于无法维修或维修后仍不符合使用要求的消防设施设备，乙方应进行更换。

3.4消防设施设备保养

乙方应定期对消防设施设备进行保养，确保其性能稳定。

4.维保质量要求

4.1检查标准

乙方应严格按照国家有关消防技术规范和标准进行检查。

4.2维修标准

乙方应按照国家有关消防技术规范和标准进行维修。

4.3更换标准

乙方应选用符合国家标准、行业标准的消防设施设备进行更换。

4.4保养标准

乙方应按照国家有关消防技术规范和标准进行保养。

5.维保费用及支付方式

5.1维保费用总额

本次维保费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

5.2费用支付方式

甲方应于合同签订后五个工作日内支付合同总额的50%作为预付款；维保工作完成后，甲方应在十个工作日内支付剩余的50%。

6.合同履行

6.1维保时间安排

乙方应根据甲方提供的消防设施设备清单，制定详细的维保计划，并在合同签订后五个工作日内提交给甲方。

6.2维保人员要求

乙方派出的维保人员应具备相应的消防设施设备操作证书，且具有丰富的实际操作经验。

6.3维保现场管理

乙方在维保过程中应遵守甲方现场管理制度，确保维保工作顺利进行。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按照合同约定时间完成维保工作；

8.1.2乙方维保工作不符合合同约定的质量标准；

8.1.3乙方在维保过程中造成甲方财产损失或人员伤害；

8.1.4乙方违反合同约定的必威体育官网网址条款；

8.1.5乙方未按照合同约定提供必要的配件和材料。

8.2违约责任承担

8.2.1对于8.1.1所述违约情形，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总金额的10%作为违约金；

8.2.2对于8.1.2所述违约情形，乙方应无条件重新进行维保，直至符合合同约定的质量标准；

8.2.3对于8.1.3所述违约情形，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费用、财产损失赔偿等；

8.2.4对于8.1.4所述违约情形，乙方应立即停止违约行为，并承担相应的法律责任；

8.2.5对于8.1.5所述违约情形，乙方应立即补齐所需的配件和材料，并承担相应的费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协