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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业物业合同补充协议范本：能耗监测与控制

本合同目录一览

1.能耗监测系统概述

1.1监测系统功能

1.2监测系统技术参数

1.3监测系统安装与调试

2.能耗数据采集与传输

2.1数据采集方式

2.2数据传输协议

2.3数据存储与管理

3.能耗控制措施

3.1能耗控制目标

3.2控制措施制定

3.3控制措施实施

4.能耗费用结算

4.1费用结算方式

4.2费用结算周期

4.3费用结算流程

5.能耗报告与公示

5.1报告编制要求

5.2报告公示方式

5.3报告公示周期

6.能耗监测设备维护

6.1设备维护责任

6.2维护周期与内容

6.3维护费用承担

7.能耗监测数据安全

7.1数据安全保护措施

7.2数据访问权限控制

7.3数据泄露责任

8.能耗监测系统升级与更新

8.1系统升级条件

8.2系统更新方式

8.3更新费用承担

9.违约责任与争议解决

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3争议解决方式

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同变更与补充

11.1变更程序

11.2补充协议效力

11.3修改合同内容

12.合同解除与终止

12.1解除程序

12.2终止程序

12.3合同解除后的处理

13.合同附件与补充文件

13.1附件内容

13.2补充文件效力

13.3附件与补充文件保管

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2语言文字

14.3合同签署

第一部分：合同如下：

第一条能耗监测系统概述

1.1监测系统功能

（1）实时监测商业物业内的水、电、气等能源消耗情况；

（2）数据采集与传输，确保数据准确无误；

（3）能耗分析，提供能耗趋势、峰值等数据；

（4）能耗预警，当能耗超过预设阈值时，自动发送报警信息；

（5）能耗控制，通过智能调节设备运行，降低能耗。

1.2监测系统技术参数

（1）监测精度：电、水、气消耗量监测精度不低于0.5%；

（2）响应时间：系统响应时间不大于1秒；

（3）数据传输速率：支持高速数据传输，确保数据实时性；

（4）系统稳定性：系统运行稳定，平均无故障时间不小于一年。

1.3监测系统安装与调试

（1）安装地点：监测系统应在商业物业内合理位置安装；

（2）安装方式：采用专业安装人员，按照设备厂商提供的安装手册进行安装；

（3）调试周期：系统安装完成后，调试周期不超过7天；

（4）调试内容：检查系统功能、数据采集与传输、能耗分析等。

第二条能耗数据采集与传输

2.1数据采集方式

（1）采用先进的传感器技术，对能源消耗进行实时监测；

（2）数据采集频率：每小时采集一次，确保数据准确性；

（3）数据采集范围：覆盖商业物业内所有能源消耗设备。

2.2数据传输协议

（1）采用TCP/IP协议，保证数据传输的稳定性和可靠性；

（2）数据传输加密，确保数据安全；

（3）数据传输速率：根据实际需求，保证数据实时传输。

2.3数据存储与管理

（1）数据存储方式：采用高性能数据库，保证数据存储安全；

（2）数据备份：每日进行数据备份，确保数据不丢失；

（3）数据访问权限：根据用户角色分配数据访问权限，确保数据安全。

第三条能耗控制措施

3.1能耗控制目标

（1）降低商业物业能耗总量；

（2）提高能源利用效率；

（3）实现能源消耗的合理分配。

3.2控制措施制定

（1）根据能耗监测数据，分析能耗高发区域和时段；

（2）制定针对性的节能措施，包括设备改造、运行优化等；

（3）定期评估控制措施效果，调整优化措施。

3.3控制措施实施

（1）设备改造：对高能耗设备进行升级改造，降低能耗；

（2）运行优化：优化设备运行策略，降低能耗；

（3）人员培训：对物业管理人员进行节能培训，提高节能意识。

第四条能耗费用结算

4.1费用结算方式

（1）按月结算，每月结算一次；

（2）结算依据：能耗监测系统实时数据，以及国家相关收费标准。

4.2费用结算周期

（1）结算周期：每月5日前完成上月费用结算；

（2）结算方式：银行转账或现金支付。

4.3费用结算流程

（1）物业管理人员收集能耗监测数据；

（2）能源管理部门审核数据；

（3）财务部门进行费用结算；

（4）支付费用。

第五条能耗报告与公示

5.1报告编制要求

（1）报告内容：能耗总量、能耗趋势、节能措施效果等；

（2）报告格式：按照国家相关标准执行。

5.2报告公示方式