二零二四年度商业广场租赁及租赁纠纷调解服务协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业广场租赁及租赁纠纷调解服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3住所地

1.4联系方式

2.商业广场租赁基本情况

2.1商业广场名称

2.2所在地

2.3面积

2.4租赁用途

2.5租赁期限

2.6租金及支付方式

3.租赁合同签订及生效

3.1签订日期

3.2生效日期

3.3合同文本

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2交纳时间

4.3退还条件及程序

5.租赁费用及税费

5.1租金计算方式

5.2物业管理费

5.3水电费

5.4其他相关税费

6.租赁双方权利义务

6.1租赁方权利

6.2租赁方义务

6.3经营方权利

6.4经营方义务

7.租赁合同变更及解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更及解除程序

8.租赁合同终止及清算

8.1终止条件

8.2清算程序

8.3清算期限

9.租赁纠纷调解

9.1纠纷调解机构

9.2调解原则

9.3调解程序

9.4调解结果

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：商业广场租赁合同

12.2附件二：租赁双方基本信息

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效及解释

13.1生效日期

13.2解释权

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同修改

14.3合同解除

14.4合同争议解决

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1租赁方：有限公司

1.1.2经营方：YY个体工商户

1.2法定代表人

1.2.1租赁方：

1.2.2经营方：

1.3住所地

1.3.1租赁方：省市区街道号

1.3.2经营方：省市区街道号

1.4联系方式

2.商业广场租赁基本情况

2.1商业广场名称：商业广场

2.2所在地：省市区街道

2.3面积：100平方米

2.4租赁用途：商业零售

2.5租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

2.6租金及支付方式

2.6.1租金：每月人民币10,000元

2.6.2支付方式：每月5日前通过银行转账支付

3.租赁合同签订及生效

3.1签订日期：2023年12月31日

3.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效

3.3合同文本：一式两份，双方各执一份

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币5,000元

4.2交纳时间：合同签订后3个工作日内

4.3退还条件及程序

4.3.1租赁期满，经营方无违约行为，租赁保证金全额退还

4.3.2退还程序：租赁期满后10个工作日内，经营方可申请退还保证金

5.租赁费用及税费

5.1租金计算方式：按月计算，每月固定租金

5.2物业管理费：每月人民币500元

5.3水电费：按实际使用量结算，每月结算一次

5.4其他相关税费：依法缴纳，由经营方承担

6.租赁双方权利义务

6.1租赁方权利

6.1.1拥有商业广场的租赁权

6.1.2享有租金收益

6.1.3监督经营方遵守合同约定

6.2租赁方义务

6.2.1按时交付商业广场

6.2.2维护商业广场的完好

6.2.3保障经营方合法经营

6.3经营方权利

6.3.1享有商业广场的租赁权

6.3.2依法经营商业广场

6.3.3享有租金收益

6.4经营方义务

6.4.1按时支付租金及相关费用

6.4.2依法经营，不得损害他人利益

6.4.3维护商业广场的整洁与安全

8.租赁合同变更及解除

8.1变更条件

8.1.1经双方协商一致，可对合同内容进行变更

8.1.2变更内容不得违反法律法规及社会公共利益

8.2解除条件

8.2.1租赁期满，合同自然终止

8.2.2经营方严重违约，租赁方有权解除合同

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同

8.3变更及解除程序

8.3.1变更：签订变更协议，双方签字盖章后生效

8.3.2解除：提前30日书面通知对方，并办理相关手续

9.租赁合同终止及清算

9.1终止条件

9.1.1租赁期满

9.1.2双方协商一致解除合同

9.1.3违约解除合同

9.2清算程序

9.2.1租赁期满或解除合同后，双方应进行清算

9.2.2清算内容包括租赁保证金、租