建筑工程施工总承包合同.docVIP

建筑工程施工总承包合同范文

合同编号：__________

发包人（以下简称甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承包人（以下简称乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

1.总则

1.1工程概况

本工程为[工程名称]，位于[工程地点]。工程规模为[建筑面积/工程总量等具体描述]，工程内容包括但不限于[详细列举工程包含的各项工作内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等]。本工程的性质为[新建/改建/扩建等]。

1.2合同文件组成及解释顺序

本合同文件由以下几部分组成：本合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、本合同专用条款、本合同通用条款、标准规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书等。在合同文件出现含糊不清或不相一致时，解释顺序按照上述文件的先后顺序进行，当同一顺序的文件内容不一致时，以较新的为准。

1.3语言文字和适用法律、标准及规范

本合同使用的语言文字为[具体语言，如中文]。适用的法律为[具体法律法规名称，如《中华人民共和国民法典》中关于建筑工程合同的相关规定等]。本工程适用的标准及规范为国家现行的有关建筑工程的标准及规范，若甲方有特殊要求的，按照甲方提供的标准及规范执行，但该标准及规范不得低于国家现行标准。

1.4图纸

甲方应在合同签订后的[具体天数]天内，向乙方提供[套数]套施工图纸。乙方应妥善保管图纸，不得将图纸用于本工程以外的其他用途。在施工过程中，若乙方发觉图纸存在问题，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后的[具体天数]天内给予答复并提供修改后的图纸。

2.双方当事人

2.1发包人

甲方作为发包人，负责办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件。负责将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要。协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作等。

2.2承包人

乙方作为承包人，应按照合同约定的工程承包范围、质量标准、工期要求等完成本工程的施工任务。乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除隐患。由于乙方安全措施不力造成的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

3.工程承包范围

乙方的工程承包范围为[详细的工程承包范围，包括但不限于基础工程中的土方开挖、基础浇筑等；主体结构工程中的混凝土结构、钢结构等的施工；装饰装修工程中的内外墙粉刷、地面铺设等；还包括工程附属设施的建设等]。除本合同明确约定由甲方另行发包的工程内容外，本工程的全部施工内容均由乙方负责完成。

4.合同工期

4.1开工日期

本工程的开工日期为[具体日期]，以甲方下达的开工通知为准。乙方应在接到开工通知后的[具体天数]天内组织人员、设备进场施工。

4.2竣工日期

本工程的竣工日期为[具体日期]。乙方应保证在竣工日期前完成本工程的全部施工任务，并达到合同约定的竣工验收条件。

4.3工期延误

若因以下原因导致工期延误，乙方应在事件发生后的[具体天数]天内，向甲方提交书面报告，经甲方确认后，工期相应顺延：

（1）甲方未能按照合同约定提供施工场地、施工图纸、施工所需的水、电等条件；

（2）不可抗力因素，如自然灾害、战争等；

（3）甲方提出的工程变更导致工程量增加或施工难度加大；

（4）其他非乙方原因导致的工期延误。

若乙方未能在上述规定的时间内提交书面报告，视为乙方放弃工期顺延的权利。若因乙方自身原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照合同价款的[具体比例]向甲方支付违约金。

5.质量与检验

5.1工程质量标准

本工程的质量标准为[具体质量标准，如合格/优良等，并且详细说明达到该标准的具体要求，如符合国家现行建筑工程质量验收规范的要求，主体结构安全可靠，装饰装修美观耐用等]。乙方应按照质量标准组织施工，保证工程质量。

5.2检查和返工

甲方有权对乙方的施工过程进行检查，乙方应积极配合。若甲方在检查中发觉乙方的施工质量不符合合同约定的质量标准，乙方应按照甲方的要求进行返工，直至达到质量标准为止。返工费用由乙方承担，并且乙方应承担因返工导致的工期延误责任。

5.3隐蔽工程和中间验收

对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前[具体天数]小时通知甲方进行验收。未经甲方验收合格，乙方不得进行隐蔽。若乙方私自隐蔽，甲方有权要求乙方重新打开进行检查，检查费用由乙方承担，并且若发觉存在质量问题，乙方应承担返工等相关责任。中间验收按照工程施工进度和相关规范要求进行，乙方应在达到中间验收条件时，通知甲方进行验收。

5.4重新检验

当甲方对已经验收合格的工程提出重新检验要求时，乙方应予以配合。若重新检验合格，检验费用由甲方承担；若重新检验不合格，乙方应承担重新检验的费用以及对不合格工程进行