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非住宅房屋租赁合同范本

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

承租方（乙方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为该非住宅房屋的合法所有者或拥有合法出租权的代理人，有权将该房屋出租给乙方使用。

甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明或出租授权文件，以证明其出租资格。

2.承租方（乙方）

乙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，有能力和意愿租赁该非住宅房屋用于合法经营或使用。

乙方应向甲方提供其身份证明或营业执照等相关文件，以证明其租赁资格。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

该非住宅房屋位于[具体地址]。

房屋的具体位置和周边环境应在合同中明确描述，以便乙方了解房屋的实际情况。

2.房屋用途

该房屋的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。

乙方应按照合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。如需要变更用途，应事先征得甲方的书面同意。

3.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

房屋的实际使用面积和公摊面积应在合同中明确注明，以避免日后产生争议。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的租赁期从[起租日期]开始计算。

起租日期应明确具体，如“自[年/月/日]起”。

2.租赁期满

本合同的租赁期至[租赁期满日期]结束。

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限，如一个月]书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。如乙方未在规定期限内提出续租申请，甲方有权在租赁期满后收回房屋。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋的租金为每月人民币[租金金额]元。

租金标准应明确具体，不得含糊不清。租金可以根据市场行情和房屋的实际情况进行合理调整，但调整幅度应在合同中明确规定。

2.支付时间

乙方应在每月的[支付日期，如5日]前支付当月租金。

支付时间应明确具体，以避免乙方逾期支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照合同约定支付逾期违约金。

3.支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方应在合同中提供其银行账户信息，包括开户银行、账户名称和账号。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，但应保证支付的及时性和准确性。

五、押金

1.押金数额

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

押金数额应根据房屋的实际情况和租赁期限进行合理确定，一般为一个月或两个月的租金。

2.押金退还条件

在租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋无损坏，甲方应在[退还期限，如10个工作日]内将押金全额退还乙方。

如乙方在租赁期间有违约行为或造成房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金或赔偿金，剩余部分应在租赁期满后退还乙方。

六、房屋交付及使用

1.交付时间

甲方应在[交付日期]将房屋交付给乙方使用。

交付时间应明确具体，甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的使用条件。

2.房屋使用要求

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏房屋主体结构和附属设施。

乙方不得擅自改变房屋的内部结构和装修，如确需改变，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。

乙方应遵守房屋所在地的相关法律法规和物业管理规定，不得从事违法经营活动或影响他人正常生活的行为。

七、维修及保养

1.维修责任划分

房屋及其附属设施的自然损坏由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

乙方在使用过程中发觉房屋及其附属设施存在问题，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后的[维修响应期限，如24小时]内进行维修，如因特殊情况不能及时维修，应向乙方说明原因并协商解决办法。

因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.保养责任

甲方应定期对房屋及其附属设施进行检查和保养，保证房屋的安全和正常使用。

乙方应妥善保管房屋及其附属设施，做好日常的清洁和保养工作，如因乙方保管不善造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责赔偿。

八、合同的变更、解除与终止

1.变更条件

本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。

如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决办法，如协商不成，可按照法律法规的规定处理。

2.解除条件

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。

乙方未按照合同约定支付租金达[逾期期限，如一个月]以上，或者欠缴各项费用达[欠费金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或附属设施、从事违法经营活动或影响他人正常生活的，甲方有权解除本合同，并要求