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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产租赁合同范本：租赁双方责任解析

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1租赁物定义

1.2租赁期限定义

1.3租赁费用定义

1.4租赁保证金定义

1.5违约责任定义

1.6不可抗力定义

1.7合同解除定义

1.8争议解决定义

2.租赁物描述

2.1租赁物基本情况

2.2租赁物权属证明

2.3租赁物使用范围

2.4租赁物设施设备清单

3.租赁期限和租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整

4.租赁保证金

4.1保证金金额及支付

4.2保证金退还条件

4.3保证金利息

5.租赁物使用和维护

5.1租赁物使用规范

5.2维护责任

5.3装修限制

5.4转租限制

5.5设施设备使用

6.租赁费用及其他费用

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3税费

6.4其他费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力事件发生时的处理

8.3不可抗力事件解除合同的条件

9.合同解除

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效和终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租赁物使用规范

12.3附件三：其他约定事项

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.合同份数和保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1租赁物定义：本合同所指租赁物为位于[具体地址]的[具体建筑物名称]，包括但不限于建筑物本身、附属设施及设备等。

1.2租赁期限定义：本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

1.3租金金额及支付方式定义：本合同租金为人民币[租金金额]元/月，每月[具体日期]前支付，支付方式为银行转账。

1.4租赁保证金定义：租赁保证金为人民币[保证金金额]元，用于担保承租人履行合同约定的各项义务。

1.5违约责任定义：违约责任指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。

1.6不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

1.7合同解除定义：合同解除指在合同有效期内，经双方协商一致或根据法律规定，使合同关系终止的行为。

2.租赁物描述

2.1租赁物基本情况：租赁物为[具体建筑物名称]，占地面积为[面积]平方米，建筑层数为[层数]层。

2.2租赁物权属证明：出租方保证租赁物权属清晰，并提供租赁物所有权或使用权证明文件。

2.3

租赁物使用范围：租赁物仅限于商业用途，不得用于居住、工业生产或其他违反法律法规的活动。

3.租赁期限和租金

3.1租赁期限：本合同租赁期限为[租赁年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.2租金金额及支付方式：本合同租金为人民币[租金金额]元/月，每月[具体日期]前支付，支付方式为银行转账。

3.3租金调整：如遇国家政策调整、物价上涨等因素，经双方协商一致，可对本合同租金进行调整。

4.租赁保证金

4.1保证金金额及支付：租赁保证金为人民币[保证金金额]元，承租人应在签订本合同后[具体日期]内支付。

4.2保证金退还条件：在合同期满或提前解除合同时，且承租人无违约行为，出租方应退还保证金。

4.3保证金利息：租赁保证金自支付之日起，按[具体利率]计收利息，利息归承租人所有。

5.租赁物使用和维护

5.1租赁物使用规范：承租人应按照租赁物的使用范围和规定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能。

5.2维护责任：租赁物及其附属设施设备的日常维护保养由承租人负责，定期进行检修，确保设施设备正常运行。

5.3装修限制：承租人如需对租赁物进行装修，应事先征得出租方同意，并遵守相关法律法规。

5.4转租限制：承租人未经出租方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。

5.5设施设备使用：承租人应合理使用租赁物内的设施设备，不得故意损坏或浪费。

6.租赁费用及其他费用

6.1水电费：租赁物内的水电费由承租人承担，按实际使用量支付。

6.2物业管理费：租赁物内的物业管理费按物业管理方规定的收费标准支付。